xx-xx年汕头房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告 19页

'为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX-XX年汕头房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年东莞土地总供应155宗，供应面积为万平方米，同比XX年的169宗和万平方米小幅度减少8%和17%。XX年全年土地总成交142宗，成交面积为万平方米，成交总金额为亿元。成交宗数和金额同比08年基本持平，成交面积则下降12%。其中纯属于政府财政收入的一级市场挂牌出让地块共成交万平米，总金额为亿元。09年成交的土地单价为1949元/平米，比08年的1688元/平米小幅上升15%。XX年东莞成交的土地类型结构与往年不同，工业用地成交总面积为万平方米，比商住地的万平方米大幅超出81%，首次占领主导地位，这与当年的楼市持续低迷和东莞实施产业转型有密切的关系。XX年商住用地的成交量重新占主导地位，为万平米，占总体的38%,比工业用地的万平米略超%。XX年东莞全市商住地共供应52宗，供应面积为万平米，同比08年的206万平米微涨2%；XX年的商住用地成交面积是XX年至今最低的，仅有万平方米，而09年全市商住地共成交47宗，成交面积为万平米，同比上升18%。XX年全市商住地的总成交金额为亿元，与08年基本持平，折合各地块容积率算得平均楼面地价为1636元/平米，同比08年的1647元/平米略降1%，价格较为平稳。XX年东莞商住地成交面积排名前十名区域中，城区仅南城区位列第九，主要以镇区为主。前五名分别是大朗、黄江、中堂、凤岗和石碣镇。最高的大朗镇成交面积为万平米，主要是碧桂园拿下的大朗镇大井头地块面积高达万平米，楼面地价为1690元/平米。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年1-11月，全市共办理房产登记数为91684宗，同比增长%；房地产权证发证数为份，同比增长%。从数据来看，东莞房产业务大幅增长，说明东莞的房地产市场还是兴旺的。XX年1-11月，全市商品房交易65565宗，同比增长%；面积万平方米，同比增长%；交易金额亿元，同比增长%；二手房交易16296宗，同比增长%；交易金额亿元，同比增长%；XX年初，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,楼市政策正式进入收紧状态。市场观望气氛加重，元旦假期，东莞楼市在高歌猛进后突然出现紧急刹车，元旦假期签约成交量陷入低迷。国家开始出台收紧政策，对部分城市高涨的房价进行打压，慢慢回归到相对比较合理的水平，对很多投机和投资不合理的需求进行遏制，希望房价能够稳定。这次政策涉及面非常广，涉及的房地产开发经营销售环节都做了限定，但是要落实到二三线城市，时间还很长，目前来看，对东莞的影响是非常有限的，调整的结果也仅只是微调，时间也会相对短暂。XX年以来，东莞开始经济复苏，外来人口回流，出口回暖，经济向好，企业员工收入上涨，购买力提升，消费的意愿比XX年强很多。经济向好，许多资金将要寻找出路，第一会流向“三旧改造”，第二会流向商业地产，商业地产在XX年比较旺盛，消费会拉动商业的旺盛，第三是　　流向惠州等其他二三线城市。东莞楼市XX年的走势，更多的主导因素是经济的走势，而不是政策的走势，成交量方面不会像XX年乐观。本研究咨询报告由北京华经视点信息咨询有限公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、东莞市统计局、东莞市国土资源局、东莞市房产管理局、东莞市房地产经纪协会、东莞住宅与房地产业协会、东莞房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及东莞房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对东莞房地产相关企业的实地调查，对东莞房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了东莞房地产行业的前景与风险。报告揭示了东莞房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。　　第一部分发展现状与前景分析　　第一章全球房地产市场发展分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一节XX-XX年世界房地产市场分析　　一、XX年世界房地产市场发展分析　　二、XX年世界房地产市场走势分析　　三、XX年全球房地产市场交易情况　　四、XX年全球房地产市场情况分析　　第二节中美房地产市场发展对世界的影响分析　　一、中美房地产对各资源供应国的影响　　二、中美房地产对世界经济发展的影响　　三、中国房地产对各行业发展的影响分析　　四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响　　第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义　　一、XX年全球房地产市场分析预测　　二、XX年全球房地产市场复苏预测　　三、XX年美国房地产市场分析预测　　四、房地产对世界经济复苏的重要意义　　第二章我国房地产市场发展分析　　第一节中国房地产供需分析　　一、住房潜在需求分析　　二、我国购置未开发土地情况　　三、我国房地产价格情况分析　　四、我国房地产市场调整分析　　五、我国房地产购买力分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第二节XX年房地产市场运行分析　　一、XX年中国房地产市场整体情况　　二、XX年中国房地产市场热点问题　　三、XX年房地产开发完成情况　　四、XX年商品房销售和空置情况　　五、XX年房地产开发企业资金来源情况　　六、XX年全国房地产开发景气指数　　七、XX年四季度企业景气指数分析　　第三节XX年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、XX年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数二、XX年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数三、XX年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数四、XX年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数　　第四节XX年1月全国房地产市场运行情况一、XX年1月房地产开发完成情况　　二、XX年1月商品房销售情况　　三、XX年1月房地产开发企业资金来源情况四、XX年1月全国房地产开发景气指数　　五、XX年1月大中城市房屋市场销售价格指数　　第五节XX年中国房地产市场发展分析　　一、XX年中国房地产行业发展概述　　二、XX年中国房地产全行业发展形势目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、XX年我国房地产调整空间情况　　四、XX年中国房地产市场调控分析　　五、XX年中国房地产市场发展的关键　　第六节XX年房地产市场形势分析与影响因素一、XX年我国房地产市场形势分析　　二、XX年房地产市场影响因素分析　　三、XX年房地产市场政策环境分析　　四、对我国房地产政策建议　　第三章东莞房地产行业发展分析　　第一节东莞土地市场分析　　一、XX年东莞土地市场状况　　二、XX年上半年东莞土地市场状况　　三、XX年下半年东莞土地市场状况　　四、XX年1月份东莞土地市场状况　　第二节XX-XX年东莞房地产市场分析　　一、XX年1季度东莞房地产市场分析　　二、XX年2季度东莞房地产市场分析　　三、XX年3季度东莞房地产市场分析　　四、XX年4季度东莞房地产市场分析　　五、XX年1月份东莞房地产市场分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第三节XX-XX年东莞房地产市场供需分析一、XX-XX年东莞房地产市场供给总量分析二、XX-XX年东莞房地产市场供给结构分析三、XX-XX年东莞房地产市场需求总量分析四、XX-XX年东莞房地产市场需求结构分析五、XX-XX年东莞房地产市场供需平衡分析六、XX-XX年东莞房地产市场价格走势分析　　第四章东莞房地产细分市场分析　　第一节XX-XX年东莞住宅市场分析一、XX年1季度东莞住宅市场分析　　二、XX年2季度东莞住宅市场分析　　三、XX年3季度东莞住宅市场分析　　四、XX年4季度东莞住宅市场分析　　五、XX年1月份东莞住宅市场分析　　第二节XX-XX年东莞二手房市场分析一、XX年1季度东莞二手房市场分析二、XX年2季度东莞二手房市场分析三、XX年3季度东莞二手房市场分析四、XX年4季度东莞二手房市场分析五、XX年1月份东莞二手房市场分析　　第三节XX-XX年东莞写字楼市场分析一、XX年1季度东莞写字楼市场分析二、XX年2季度东莞写字楼市场分析三、XX年3季度东莞写字楼市场分析四、XX年4季度东莞写字楼市场分析五、XX年1月份东莞写字楼市场分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第四节XX-XX年东莞商业地产市场分析一、XX年1季度东莞商业地产市场分析二、XX年2季度东莞商业地产市场分析三、XX年3季度东莞商业地产市场分析四、XX年4季度东莞商业地产市场分析五、XX年1月份东莞商业地产市场分析　　第五章XX-XX年东莞房地产消费市场分析　　第一节东莞房地产消费者收入分析　　一、东莞人口、人民生活分析　　二、XX-XX年东莞消费者收入水平三、XX-XX年东莞消费者信心指数分析　　第二节东莞房地产场消费需求分析　　一、东莞房地产市场的消费需求变化　　二、东莞房地产行业的需求情况分析　　三、XX年东莞房地产市场消费需求分析　　第三节XX年东莞房地产消费者调查　　一、房地产消费者对现时楼价的评价　　二、房地产消费者对上半年楼价走势预期　　三、房地产消费者预期楼价走势分析　　四、房地产消费者购房计划调查　　五、房地产消费者中主导消费群体　　六、房地产消费者中购买主力群体　　七、房地产消费者二次购房情况调查　　八、房地产消费者购房首选区域　　九、房地产消费者购房心理价位区间　　十、房地产消费者的消费信心调查目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第六章东莞房地产行业投资与发展前景分析　　第一节XX年东莞房地产行业投资情况分析一、XX年总体投资结构　　二、XX年投资规模情况　　三、XX年投资增速情况　　四、XX年分行业投资分析　　五、XX年分地区投资分析　　第二节东莞房地产行业投资机会分析　　一、东莞房地产投资项目分析　　二、可以投资的东莞房地产模式　　三、XX年东莞房地产投资机会　　四、XX年东莞房地产细分行业投资机会五、XX-XX年东莞房地产投资新方向　　第三节东莞房地产行业发展前景分析　　一、东莞房地产市场发展前景分析　　二、东莞房地产市场蕴藏的商机分析　　三、金融危机后东莞房地产市场的发展前景四、XX年东莞房地产市场面临的发展商机　　五、XX-XX年东莞房地产市场面临的发展商机　　第二部分市场竞争格局与形势　　第七章东莞房地产行业竞争格局分析　　第一节我国房地产竞争分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、XX年房地产市场竞争形势分析　　二、XX年房地产竞争性的供给市场分析三、XX年我国房地产市场增加竞争的必要性　　第二节东莞房地产竞争分析　　一、XX年东莞房地产市场竞争情况分析二、XX年东莞房地产竞争性的供给市场三、XX年东莞房地产市场竞争形势分析　　第三节东莞房地产行业集中度分析　　一、XX年东莞房地产市场集中度分析二、XX年东莞房地产企业集中度分析三、XX年东莞房地产区域集中度分析　　第四节东莞房地产行业竞争格局分析　　一、XX-XX年SWOT分析　　二、XX年东莞房地产行业竞争分析　　三、XX-XX年东莞房地产市场竞争分析四、XX-XX年东莞主要房地产企业动向五、XX-XX年东莞房地产竞争策略分析　　中国建筑设计行业发展前景及投资风险预测分析报告XX-2020年　　编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司　　报告目录：　　第一章XX年中国建筑设计行业发展分析　　第一节XX年中国建筑设计行业发展现状目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、建筑设计行业定义　　二、建筑设计行业特性及在国民经济中的地位　　第二节XX年中国建筑设计行业供求情况　　一、XX年中国建筑设计行业需求情况　　二、XX年中国建筑设计行业市场规模　　第三节XX-2020年中国建筑设计行业发展趋势分析一、XX-2020年建筑设计行业发展趋势　　二、XX-2020年建筑设计市场规模预测　　三、XX-2020年建筑设计行业应用趋势预测　　四、XX-2020年建筑设计细分市场发展趋势预测　　第二章XX年中国建筑设计产业发展环境分析　　第一节XX年中国经济发展环境分析　　一、中国GDP增长情况分析　　二、工业经济发展形势分析　　三、社会固定资产投资分析　　四、城乡居民收入增长分析　　五、居民消费价格变化分析　　第二节中国建筑设计行业政策环境分析　　一、行业监管管理体制　　二、行业相关政策分析　　三、上下游产业政策影响　　第三节中国建筑设计行业环境分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、行业发展概况　　二、行业发展现状　　第四节XX年中国建筑设计产业社会环境发展分析　　第三章XX年中国建筑设计行业产业链分析　　第一节建筑设计行业产业链概述　　一、上游行业影响及风险分析　　二、下游行业风险分析及提示　　三、关联行业风险分析及提示　　第二节建筑设计上游产业发展状况分析　　一、上游行业发展现状　　二、上游行业发展趋势　　第三节建筑设计下游应用需求市场分析　　一、行业发展现状分析　　二、行业需求状况分析　　三、行业需求前景分析　　第四章XX年建筑设计行业渠道分析　　第一节渠道形式及对比　　第二节各类渠道对建筑设计行业的影响　　第三节主要建筑设计企业渠道策略研究　　第五章XX年中国建筑设计行业发展分析　　第一节中国建筑设计行业发展现状　　第二节建筑设计行业特点分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第三节建筑设计行业发展趋势分析　　第六章XX年中国建筑设计行业供需情况及集中度分析　　第一节中国建筑设计行业发展状况　　一、XX年建筑设计行业市场供给分析　　二、XX年建筑设计行业市场需求分析　　三、XX年建筑设计行业市场规模分析　　第二节中国建筑设计行业集中度分析　　一、行业市场区域分布情况　　二、行业市场集中度情况　　三、行业企业集中度分析　　第七章XX年中国建筑设计行业运行状况分析　　第一节行业市场概况　　第二节行业现行情况分析　　第二节行业最新动态分析　　一、行业相关动态概述　　二、行业发展热点聚焦　　第八章XX年中国建筑设计所属行业主要数据监测分析　　第一节XX年中国建筑设计所属行业总体数据分析　　第二节XX年中国建筑设计所属行业不同规模企业数据分析　　第三节XX年中国建筑设计所属行业不同所有制企业数据分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第九章XX年建筑设计行业区域分析　　第一节华北地区建筑设计行业发展状况分析　　第二节华中地区建筑设计行业发展状况分析　　第三节华东地区建筑设计行业发展状况分析　　第四节华南地区建筑设计行业发展状况分析　　第五节西北地区建筑设计行业发展状况分析　　第六节东北地区建筑设计行业发展状况分析　　第七节西南地区建筑设计行业发展状况分析　　第十章XX年中国建筑设计行业竞争格局分析　　第一节行业总体市场竞争状况分析　　一、建筑设计行业竞争结构分析　　1、现有企业间竞争　　2、潜在进入者分析　　3、替代品威胁分析　　4、供应商议价能力　　5、客户议价能力　　6、竞争结构特点总结　　二、建筑设计行业企业间竞争格局分析　　1、不同地域企业竞争格局　　2、不同规模企业竞争格局　　3、不同所有制企业竞争格局目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　中国汕头房地产行业深度调研及投资决策研究报告XX-2020年　　编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司　　报告目录：　　第一章汕头房地产行业概述　　第一节行业相关界定　　一、汕头房地产的定义　　二、行业发展历程　　第二节汕头房地产行业地位分析　　一、行业对经济增长的影响　　二、行业对人民生活的影响　　三、行业关联度情况　　第二章中国汕头房地产行业宏观经济环境分析　　第一节XX-XX年全球经济环境分析　　一、XX年全球经济运行概况　　二、XX年全球经济形势预测　　第二节金融危机对全球经济的影响　　一、国际金融危机发展趋势及其国际影响　　二、对各国实体经济的影响　　第三节金融危机对中国经济的影响　　一、金融危机对中国实体经济的影响　　二、金融危机影响下的主要行业　　三、中国宏观经济政策变动及趋势目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第四节XX-2020年中国经济环境分析　　一、XX年中国宏观经济运行概况　　二、XX-2020年中国宏观经济趋势预测　　第三章中国汕头房地产行业政策环境分析　　第一节汕头房地产行业政策法规环境分析　　一、行业“十二五”规划解读　　二、产业政策分析　　三、行业环保政策分析　　1、国内相关环保规定　　2、国外相关环保规定　　四、行业政策走势及其影响　　1、汕头房地产产业准入政策分析　　2、汕头房地产行业法制政策取向分析　　3、汕头房地产行业人才政策取向分析　　4、汕头房地产行业布局政策取向分析　　第二节汕头房地产行业技术环境分析　　一、国际技术发展趋势　　二、国内技术水平现状　　三、科技创新主攻方向　　第四章XX-XX年中国汕头房地产行业总体发展状况　　第一节中国汕头房地产行业规模情况分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、行业产值情况分析　　二、行业销售状况分析　　三、行业敏感性分析　　第二节中国汕头房地产行业产销情况分析　　一、行业生产情况分析　　二、行业销售情况分析　　三、行业产销情况分析　　第三节中国汕头房地产行业财务能力分析　　一、行业盈利能力分析　　二、行业偿债能力分析　　三、行业营运能力分析　　四、行业发展能力分析　　第五章XX-XX年中国汕头房地产行业市场发展分析　　第一节XX-XX年中国汕头房地产市场分析　　一、XX年汕头房地产市场形势回顾　　二、XX年汕头房地产市场形势分析　　第二节中国汕头房地产行业市场发展的主要策略　　一、发展国内汕头房地产业的相关建议与对策　　a、项目投资建议　　b、项目运作及管理建议　　二、中国汕头房地产产业的发展建议　　第六章XX-XX年中国汕头房地产行业竞争格局分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一节汕头房地产行业竞争结构分析　　一、行业竞争能力　　二、原料供应商议价能力　　三、下游客户议价能力　　四、行业替代品威胁力　　五、行业潜在进入威胁力　　第二节汕头房地产企业国际竞争力比较　　一、生产要素　　二、需求条件　　三、支援与相关产业　　四、企业战略、结构与竞争状态　　五、政府的作用　　第三节汕头房地产行业竞争格局分析　　一、汕头房地产行业集中度分析　　二、汕头房地产行业竞争程度分析　　第四节XX-2020年汕头房地产行业竞争策略分析　　一、金融危机对行业竞争格局的影响　　二、XX-2020年汕头房地产行业竞争格局展望　　三、XX-2020年汕头房地产行业竞争策略分析　　1、创造性地开拓市场　　2、加强市场分析　　3、注重建设现代化营销网络目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第七章XX-XX年中国汕头房地产行业重点企业发展分析　　第一节企业一目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。'