2016-2021年中国商业地产行业发展预测与投资战略规划分析报告(目录) 35页

'2016-2021年中国商业地产行业发展预测与投资战略规划分析报告 报告目录第一章、综合分析篇第一节、中国商业地产行业发展现状分析一、商业地产行业现有企业竞争状况（一）、主要竞争者市场份额分析（二）、商业地产行业竞争格局分析一）、商业地产行业竞争区域分布二）、商业地产行业企业性质格局（三）、商业地产行业竞争层次分析（四）、商业地产行业竞争热点分析（五）、行业典型企业竞争策略分析二、商业地产行业供需状况分析（一）、行业市场供需平衡分析（二）、行业现有企业规模分析（三）、行业市场需求特征分析第二节、中国商业地产行业运营状况分析一、中国商业地产用地供应状况分析（一）、全国商业地产用地供求分析一）、全国房屋施工面积分析二）、全国房屋施工面积占比分析（二）、全国商业地产投资完成额分析一）、全国商业地产投资完成额分析 二）、全国商业产投资完成额占比分析二、中国商业地产市场需求状况分析（一）、全国商业地产用地销售额分析一）、全国商业地产用地销售额分析二）、全国商业地产用地销售面积占比分析（二）、全国商业地产销售面积分析一）、全国商业地产用地销售面积分析二）、全国商业地产销用地售面积占比分析三、中国商业地产细分市场运营分析（一）、写字楼市场运营状况分析一）、写字楼用地供求分析二）、写字楼用地销售分析（二）、商业营业用房市场运营状况分析一）、商业营业用房供求分析二）、商业营业用房销售分析（三）、购物中心市场运营状况分析一）、购物中心市场存量规模分析二）、购物中心的业态构成特点三）、购物中心的分布趋势分析四、中国商业地产发展困境和趋势分析（一）、商业地产行业发展困境一）、商业地产行业人才问题二）、商业地产行业供需矛盾三）、商业地产行业融资困境 四）、商业地产行业同质化严重（二）、2016年商业地产行业发展趋势一）、商业地产行业经营模式探索趋势1、行业互联网+模式探索2、体验式商业地产模式探索3、从租售并举演变为自持为主4、从“重招商”向“重运营”转变二）、商业地产行业配置建设发展趋势三）、商业地产行业主流业态变化趋势第三节、中国商业地产行业运营模式分析一、商业地产行业开发模式分析（一）、按投资回收划分的模式一）、完全销售模式分析二）、完全持有模式分析三）、过渡模式分析（二）、开发运营模式选择分析一）、单独开发运营模式分析二）、股权合作运营模式分析二、商业地产企业盈利模式分析（一）、中国商业地产企业盈利模式分析一）、销售盈利模式1、散售盈利模式2、整售盈利模式3、典型销售模式企业分析 二）、持有经营盈利模式1、几种典型的持有经营模式2、典型持有经营模式企业分析三）、混合运作盈利模式1、模式特点与优劣势2、典型混合运作企业分析四）、几类盈利模式对比分析（二）、国外商业地产企业盈利模式分析一）、美国商业地产企业盈利模式分析二）、新加坡商业地产企业盈利模式分析三、商业地产企业发展模式分析（一）、体验式消费模式分析（二）、新型儿童消费业态发展模式分析（三）、全渠道是商业地产发展模式分析一）、中粮大悦城模式二）、万达模式三）、王府井/银泰模式第四节、中国商业地产行业投融资现状与趋势一、中国商业地产行业投资现状分析（一）、商业地产投资的分类及特点一）、商业地产行业投资分类二）、商业地产行业投资特点（二）、中国商业地产投资模式分析（三）、商业地产投资的操作重点与难点 二、商业地产投资风险与现金流控制（一）、商业地产行业面临风险（二）、商业地产行业的风险管理分析一）、市场背景与目标客户设定二）、项目的市场定位风险三）、产品设计与建造风险四）、项目的运营管理风险五）、项目的财务方案风险（三）、商业地产行业现金流控制分析三、中国商业地产行业融资模式分析（一）、商业地产开发融资的概念（二）、商业地产开发融资的特点（三）、国内商业地产的融资现状（四）、我国商业地产的融资模式一）、企业自有资金注入模式二）、预租预售款和定金模式三）、银行信贷融资模式四）、房地产基金融资模式（五）、国内商业地产的融资趋势四、商业地产企业上市融资模式分析（一）、商业地产企业上市融资的必要性（二）、商业地产企业上市融资的模式（三）、商业地产企业上市融资效应分析（四）、商业地产企业上市融资的风险 一）、买壳上市的风险二）、IPO形式的风险三）、其他类型的风险（五）、标杆商业地产企业融资新模式分析五、房地产投资信托基金运作模式分析（一）、REITs的概念及运作方式一）、REITs的概念及特点二）、REITs的基本运作方式三）、REITs产品的风险收益特征四）、REITs对发展商的吸引力（二）、REITs与商业地产证卷化（三）、境内已发行REITs产品分析一）、中信华夏苏宁云创资产支持专项计划二）、海印股份信托受益权专项资产管理计划三）、中信启航专项资产管理计划（四）、境外REITs市场的发展现状一）、美国REITs发展分析二）、香港REITs发展分析三）、新加坡REITs发展分析（五）、房企信托融资情况分析六、商业地产行业前景及资本运作趋势（一）、商业地产行业发展趋势及前景一）、我国商业地产行业发展趋势二）、我国商业地产行业前景展望 （二）、商业地产行业资本运作趋势展望第二章、投资策略篇第一节、中国商业地产行业项目招商策略一、写字楼项目招商分析（一）、区域市场研究与项目定位（二）、项目招商策略分析二、购物中心项目招商分析（一）、开发前期招商推进计划（二）、开发期招商推进计划（三）、开业招商推进计划（四）、开业后及远期招商推进计划（五）、购物中心招商案例分析一）、招商案例——翠微广场二）、招商案例——华茂中心三、商业街项目招商分析（一）、商业街项目定位分析（二）、商业街最佳业态组合分析（三）、商业街招商策略四、专业市场项目招商分析（一）、专业市场项目定位分析（二）、专业市场招商存在问题（三）、专业市场项目招商策略五、主题商场项目招商分析第二节、中国商业地产行业重点区域投资策略 一、中国主要城市商业地产空置率排名二、北京商业地产市场投资潜力分析（一）、北京土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析（二）、北京商业地产发展规模分析（三）、北京商业地产供需结构分析（四）、北京商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析二）、新进驻企业潜在威胁分析（五）、北京商业地产租金和空置率分析（六）、北京商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析三、上海商业地产市场投资潜力分析（一）、上海土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析（二）、上海商业地产发展规模分析（三）、上海商业地产供需结构分析（四）、上海商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析 二）、新进驻企业潜在威胁分析（五）、上海商业地产租金和空置率分析（六）、上海商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析四、深圳商业地产市场投资潜力分析（一）、深圳土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析（二）、深圳商业地产发展规模分析（三）、深圳商业地产供需结构分析（四）、深圳商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析二）、新进驻企业潜在威胁分析（五）、深圳商业地产租金和空置率分析（六）、深圳商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析五、杭州商业地产市场投资潜力分析（一）、杭州土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析 （二）、杭州商业地产发展规模分析（三）、杭州商业地产供需结构分析（四）、杭州商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析二）、新进驻企业潜在威胁分析（五）、杭州商业地产租金和空置率分析（六）、杭州商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析六、武汉商业地产市场投资潜力分析（一）、武汉土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析（二）、武汉商业地产发展规模分析（三）、武汉商业地产供给结构分析（四）、武汉商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析二）、新进驻企业潜在威胁分析（五）、武汉商业地产租金和空置率分析（六）、武汉商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析七、大连商业地产市场投资潜力分析 （一）、大连土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析（二）、大连商业地产发展规模分析（三）、大连商业地产供需结构分析（四）、大连商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析二）、新进驻企业潜在威胁分析（五）、大连商业地产租金分析（六）、大连商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析八、青岛商业地产市场投资潜力分析（一）、青岛土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析（二）、青岛商业地产发展规模分析（三）、青岛商业地产供需结构分析（四）、青岛商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析二）、新进驻企业潜在威胁分析（五）、青岛商业地产租金和空置率分析 （六）、青岛商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析九、宁波商业地产市场投资潜力分析（一）、宁波土地市场供应现状分析一）、城市土地供给规模分析二）、城市土地供给结构分析三）、城市土地供给价格分析（二）、宁波商业地产供需状况分析（三）、宁波商业地产市场竞争格局分析一）、现有企业竞争状况分析二）、新进驻企业潜在威胁分析（四）、宁波商业地产投资空间与机会分析一）、市场容量预测分析二）、市场机会点分析第三章、企业竞争篇第一节、中国商业地产企业竞争标杆分析一、商业地产企业发展现状及提升建议（一）、目前商业地产企业发展现状分析（二）、商业地产企业发展中存在的问题（三）、提升商业地产企业竞争力的策略二、商业地产企业竞争标杆分析（一）、企业商业地产业务重要性分析（二）、企业总体经营业绩的比较分析 （三）、企业盈利能力的比较分析（四）、企业资产周转能力比较分析（五）、企业偿债能力的比较分析（六）、企业市场扩张能力比较分析（七）、企业内部增长能力比较分析三、商业地产企业综合实力比较（一）、比较指标体系构建（二）、企业各项指标表现（三）、企业关键指标综合比较四、商业地产标杆企业战略布局（一）、大连万达商业地产股份有限公司商业地产战略布局（二）、万科企业股份有限公司商业地产战略布局（三）、保利房地产（集团）股份有限公司商业地产战略布局（四）、华润置地有限公司商业地产战略布局（五）、宝龙地产控股有限公司商业地产战略布局（六）、远洋地产控股有限公司商业地产战略布局（七）、上海世茂股份有限公司商业地产战略布局（八）、广州富力地产股份有限公司商业地产战略布局（九）、首创置业股份有限公司商业地产战略布局（十）、阳光新业地产股份有限公司商业地产战略布局（十一）、金融街控股股份有限公司商业地产战略布局（十二）、SOHO中国有限公司商业地产战略布局（十三）、恒隆地产有限公司商业地产战略布局 图表目录图表1：2013-2015年本报告分析企业销售收入排名前十的企业（单位：亿元，%）图表2：2015年开发商最青睐的潜力地区分布图表3：2015年开发商最青睐的潜力城市图表4：2015年零售商最青睐的地区分布图表5：2006-2015年房地产开发企业利用外资资金走势（单位：亿元，%）图表6：华润置地、SOHO、万达、中粮大悦城模式对比图表7：典型企业竞争策略分析图表8：2010-2015年商业地产竣工面积与比重（单位：万平方米，%）图表9：2010-2015年商业地产销售面积与比重（单位：万平方米，%）图表10：2010-2015年商业地产竣销比变化趋势（单位：%）图表11：我国214家知名房地产开发企业在主要地区的分布情况（单位：家）图表12：万科的商业地产战略图表13：2011-2015年我国商业地产各月成交面积及占全年成交的比例（单位：万平方米，%）图表14：2009-2015年全国房地产施工面积及其增长率（单位：万平方米，%）图表15：2009-2015年全国商业地产施工面积及其增长率（单位：万平方米，%）图表16：2014-2015年全国房屋施工面积权重占比情况图（单位：%） 图表17：2015年全国房屋施工面积权重占比图（单位：%）图表18：2009-2015年全国房地产投资完成额变化趋势图（单位：亿元，%）图表19：2009-2015年全国商业地产投资完成额变化趋势图（单位：亿元，%）图表20：2014-2015年全国地产投资完成额占比图（单位：%）图表21：2010-2015年全国商品房销售额趋势图（单位：亿元，%）图表22：2010-2015年全国商业地产商品房销售额趋势图（单位：亿元，%）图表23：2014-2015年全国商品房销售面积占比图（单位：%）图表24：2010-2015年全国商品房销售面积趋势图（单位：万平方米，%）图表25：2010-2015年全国商业地产商品房销售面积趋势图（单位：万平方米，%）图表26：2014-2015年全国商品房销售面积占比图（单位：%）图表27：2009-2015年写字楼房屋施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表28：2009-2015年写字楼房地产投资完成额及同比增速（单位：亿元，%）图表29：2010-2015年写字楼用房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）图表30：2010-2015年写字楼用房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表 31：2009-2015年商业营业用房施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表32：2009-2015年商业营业用地投资完成额及同比增速（单位：亿元，%）图表33：2010-2015年商业营业用房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）图表34：2010-2015年商业营业用房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表35：2011-2015年中国购物中心数量变化情况（单位：家）图表36：不同区域的购物中心业态构成对比图（单位：%）图表37：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%）图表38：2013-2015年社会消费品零售总额分月同比增长速度（单位：%）图表39：2013-2021年社会消费品零售总额中电子商务所占比重及预测（单位：%）图表40：商业地产的开发模式比较分析图表41：完全销售模式的优劣势与适用条件图表42：完全持有模式的优劣势与适用条件图表43：售后租回模式的优劣势图表44：三种散售盈利模式的特点与优劣势图表45：三种散售模式的优劣势总结图表46：整售模式的一般操作方式图表47：商业地产企业整售盈利模式图表48：持有模式的操作流程图表49：几种典型的持有经营模式的特点与优劣势图表 50：中国国贸中心股份有限公司主营业务分产品情况（单位：元，%）图表51：混合运作盈利模式的特点与优劣势图表52：大连万达商业地产项目业态发展历程图表53：商业地产三种主要盈利模式各种指标对比分析图表54：西蒙房地产集团（SPG）和波士顿房地产集团（BXP）发展历程图表55：2014-2015年波士顿房地产集团季度利润表（单位：百万美元）图表56：2014-2015年西蒙房地产集团季度利润表（单位：百万美元）图表57：美国购物中心发展历程（单位：万平方英尺，座）图表58：美国REITS分类及数量图表59：凯德中国房地产金融业务发展情况（一）图表60：凯德中国房地产金融业务发展情况（二）图表61：凯德集团旗下分支机构和业务类型图表62：凯德集团旗下基金分类和地理分布图表63：商业地产业态变化趋势分析（单位：%）图表64：商业地产零售业态分析图表65：儿童业态商业地产发展模式分析图表66：全渠道商业地产发展模式分析图表67：房地产开发企业资金来源构成（单位：%）图表68：2013-2015年房地产企业IPO融资案例（单位：亿港元）图表69：2013-2015年房地产上市企业配股融资情况（单位：亿港元）图表70：2013-2015年房地产上市企业发债融资情况（单位：亿美元，%）图表71：2013-2015年房地产上市企业信托融资情况（单位：亿美元，%） 图表72：商业地产企业各种上市方式比较图表73：上市融资效应分析图表74：15家标杆房企直接融资方式占比（单位：%）图表75：上海部分品牌房企直接融资活动（单位：亿美元，亿元，%）图表76：REITs的特征图表77：契约性与公司型REITS比较图表78：公开市场交易的REITS基本运作模式图表79：REITs与其他产品的相关性图表80：REITs与其他产品波动性比较图表81：各国REITs市场不同投资者机构图（单位：%）图表82：国内商业地产海外发行REITs情况图表83：国内商业地产海外发行REITs情况图表84：海印股份信托受益权专项资产管理计划结构示意图图表85：海印股份信托受益权专项资产管理计划各档证券信息图表86：中信启航专项资产管理计划结构示意图图表87：中信启航专项资产管理计划各档证券信息图表88：我国房地产信托季度新增额度及收益率走势（单位：亿元，%）图表89：主要房地产企业房地产发行情况图表90：我国办公楼与商业地产投资增速走势（单位：%）图表91：全国20个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）图表92：HK-REITs及S-REITs两种模式的比较图表93：写字楼与住宅需求比较图表94：写字楼营销差异化方式图表95：针对写字楼产品的四种价格策略 图表96：商业街的细分图表97：案例——某商业街的定位启示录图表98：几种主要的商业街经营模式图表99：我国专业市场的分类图表100：2015年主要城市优质写字楼空置率排名（单位：%）图表101：2015年主要城市优质零售物业空置率排名（单位：%）图表102：2010-2015年北京市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表103：2010-2015年北京市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：万平方米，%）图表104：2010-2015年北京市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表105：1995-2015年北京城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）图表106：北京市城市综合体项目分布图图表107：北京市城市综合体项目列表（单位：万平方米）图表108：2010-2015年北京办公楼和商业用房累计竣工面积（单位：万平方米）图表109：2010-2015年北京办公楼和商业用房竣工面积累计增长情况（单位：%）图表110：2010-2015年北京办公楼和商业营业用房销售面积走势（单位：万平方米）图表111：2010-2015年北京办公楼和商业营业用房销售面积同比增速（单位：%）图表112：北京地区商业地产行业企业进入威胁分析 图表113：2012-2015年北京商业地产租金走势（单位：元/平方米/月，元/平方米/天）图表114：2012-2015年北京商业地产空置率走势（单位：%）图表115：2015年社会零售总额同比增长最后10位地区（单位：%）图表116：2010-2015年上海市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表117：2010-2015年上海市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：%）图表118：2010-2015年上海市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表119：1990-2015年上海城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）图表120：1990-2015年上海市城市综合体项目列表（单位：万平方米）图表121：2010-2015年上海办公楼和商业用房累计竣工面积（单位：万平方米）图表122：2010-2015年上海办公楼和商业用房累计竣工面积增长情况（单位：%）图表123：2010-2015年上海办公楼和商业用房销售面积走势（单位：万平方米）图表124：2010-2015年上海办公楼和商业用房销售面积同比增速走势（单位：%）图表125：上海地区商业地产行业企业进入威胁分析图表126：2012-2015年上海商业地产租金走势（单位：元/平方米/月，元/平方米/天）图表127：2012-2015年上海商业地产空置率走势（单位：%） 图表128：2015上海社会消费品零售总额增速排名情况（单位：%）图表129：2010-2015年深圳市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表130：2010-2015年深圳市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：万平米，%）图表131：2010-2015年深圳市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表132：2010-2015年深圳市城市更新项目累计投资额（单位：亿元）图表133：1997-2015年深圳城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）图表134：截至2015年深圳市城市综合体项目分布图图表135：1997-2015年深圳市城市综合体项目列表（单位：万平方米）图表136：2010-2015年深圳办公楼和商业用房累计竣工面积（单位：万平方米）图表137：2010-2015年深圳办公楼和商业用房累计竣工面积累计增长情况（单位：%）图表138：2010-2015年深圳办公楼和商业用房销售面积走势（单位：万平方米）图表139：2010-2015年深圳办公楼和商业用房销售面积同比增速走势（单位：%）图表140：2015年深圳商业楼盘成交前十（单位：平方米，套，元/平方米）图表141：2015年深圳写字楼楼盘成交前十（单位：平方米，套，元/平方米）图表142：深圳地区商业地产行业企业进入威胁分析 图表143：2012-2015年深圳商业地产租金走势（单位：元/平方米/月，元/平方米/天）图表144：2012-2015年深圳商业地产空置率走势（单位：%）图表145：2010-2015年杭州市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表146：2010-2015年杭州市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：万平方米，%）图表147：2010-2015年杭州市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表148：2010-2015年杭州市商业用房供求走势（单位：套，元/平方米）图表149：2015年杭州商业用房成交金额前五（单位：亿元，套，元/平方米）图表150：2010-2015年杭州市办公楼供求情况（单位：套，元/平方米）图表151：2015年杭州市办公楼成交金额排行前五（单位：亿元，套，元/平方米）图表152：2010-2015年杭州办公楼和商业用房累计竣工面积（单位：万平方米）图表153：2010-2015年杭州办公楼和商业用房累计竣工面积增长情况（单位：%）图表154：2010-2015年杭州办公楼和商业用房销售面积走势（单位：万平方米）图表155：2010-2015年杭州办公楼和商业用房销售面积同比增速走势（单位：%）图表 156：2015年杭州市重点房企市场集中度（单位：套，平方米，万元，元/平方米，%）图表157：2013-2015年杭州市重点房企业绩排名（单位：万元）图表158：杭州地区商业地产行业企业进入威胁分析图表159：2012-2015年杭州商业地产租金走势（单位：元/平方米/月，元/平方米/天）图表160：2012-2015年杭州商业地产空置率走势（单位：%）图表161：2011-2020年杭州市市级商业中心与商业副中心商业地产项目建设重点与业态规划图表162：2010-2015年武汉市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表163：2010-2015年武汉市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：%）图表164：2010-2015年武汉市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表165：2010-2015年武汉市办公楼和商业营业用房竣工面积（单位：万平方米）图表166：2010-2015年武汉市商品房、办公楼和商业营业用房竣工面积同比增速（单位：%）图表167：2010-2015年武汉市办公楼和商业营业用房销售面积（单位：万平方米）图表168：2010-2015年武汉市商品房、办公楼和商业营业用房销售面积同比增速（单位：%）图表169：商业地产企业在武汉开发商业地产项目情况（单位：平方米）图表170：武汉地区商业地产行业企业进入威胁分析图表 171：2012-2015年武汉商业地产租金走势（单位：元/平方米/月，元/平方米/天）图表172：2012-2015年武汉商业地产空置率走势（单位：%）图表173：2010-2015年大连市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表174：2010-2015年大连市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：万平米，%）图表175：2010-2015年大连市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表176：2010-2015年大连市商品办公楼和商业营业用房竣工面积（单位：万平方米）图表177：2010-2015年大连市商品房、办公楼、商业营业用房竣工面积增速（单位：%）图表178：2010-2015年大连市办公楼和商业营业用房销售面积（单位：万平方米）图表179：2010-2015年大连市商品房、办公楼、商业营业用房销售面积增速（单位：%）图表180：大连市商业地产行业企业进入威胁分析图表181：2010-2015年青岛市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表182：2010-2015年青岛市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：%）图表183：2010-2015年青岛市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表184：2010-2015年青岛写字楼和商业用房竣工面积（单位：万平方米）图表 185：2010-2015年青岛商品房、办公楼和商业用房竣工面积增长情况（单位：%）图表186：2010-2015年青岛办公楼和商业用房销售面积走势（单位：万平方米）图表187：2010-2015年青岛办公楼和商业用房销售面积同比增速走势（单位：%）图表188：青岛市商业地产行业企业进入威胁分析图表189：2012-2015年青岛商业地产租金走势（单位：元/平方米/月，元/平方米/天）图表190：2012-2015年青岛商业地产空置率走势（单位：%）图表191：2005-2015年青岛城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）图表192：2010-2015年宁波市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表193：2010-2015年宁波市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：%）图表194：2010-2015年宁波市推出土地均价走势（单位：元/平方米）图表195：2010-2015年宁波市办公楼和商业营业用房竣工面积（单位：万平方米）图表196：2010-2015年宁波市商品房、办公楼和商业营业用房竣工面积同比增速（单位：%）图表197：2010-2015年宁波市办公楼和商业营业用房销售面积（单位：万平方米）图表198：2010-2015年宁波市商品房、办公楼和商业营业用房销售面积增速（单位：%） 图表199：宁波市商业地产行业企业进入威胁分析图表200：32家地产企业商业地产业务的重要程度图表201：2013-2015年主要商业地产企业营收规模梯级结构图（单位：亿元）图表202：2013-2015年主要商业地产企业利润总额规模梯级结构图（单位：亿元）图表203：2013-2015年主要商业地产企业毛利率梯级结构图（单位：%）图表204：2013-2015年主要商业地产企业总资产周转能力梯级结构图（单位：次）图表205：2013-2015年主要商业地产企业偿债能力梯级结构图（单位：%）图表206：2013-2015年主要商业地产企业营收增速梯级结构图（单位：%）图表207：2013-2015年主要商业地产企业运营利润年均增速梯级结构图（单位：%）图表208：商业地产企业评价指标体系构建图表209：商业地产企业各项指标比较（表一）图表210：商业地产企业各项指标比较（表二）图表211：商业地产企业综合实力报告信息•【出版日期】2016年9月 •【交付方式】Email电子版/特快专递•【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务： 行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。 公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的优势强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。 有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。最新目录推荐1、智慧能源系列《2016-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》《2016-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告《2016-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》2、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》 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