中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2014-2015 22页

'中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）中国市场报告网www.360baogao.com第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）报告简介【名　称】中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）【编　号】1A12705【价　格】纸质版：8000元　电子版：8200元　纸质＋电子版：8500元【优惠价】￥7380元【电　话】4006128668、010-66181099、010-66182099　传真：010-66183099【邮　箱】Kf@360baogao.com【网　址】http://www.360Baogao.com/2014-07/ShangPuDiChanHangYeFenXiBaoGao396.html【提　示】如需英文、日文等其他语言版本报告，请向客服咨询。　　商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。商铺具有高成长、高增值的特性。改革开放以后，商业、服务业活动场所逐步告别了计划配置的模式，度过了商业经营企业自建自用的短暂时期，伴随着住宅商品化的浪潮，步入了商品化的时代。敏捷的先知者抓住机遇、率先介入，低成本、高产出，取得了辉煌的业绩和丰厚的回报。在榜样的示范和“一铺养三代”双重作用下，商铺市场迅速成为房地产市场关注的焦点之一。　　**年岁初，房地产紧缩型调控拉开大幕，关于“遏制房价过快上涨，抑制投机性需求”的调控政策密集发布，受此影响，住宅市场观望情绪明显加重。而受新政影响较小的商铺投资人群，却有明显增多的趋势。相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商铺地产迎来了绝佳的发展契机。**年，房地产调控政策的继续深化，令住宅市场投资越显乏力，避开政策风险的商用物业市场利好频传，商铺市场的发展形势持续向好。**年，政府多次强调房地产市场调控政策坚定实施，不在调控政策之列的商铺市场，其契机依然明显。**年**月，新“国五条”出台，使得住宅限购、限贷等调控持续从紧，进一步刺激商业地产投资需求，拉动商铺等价格上涨，商铺租金也水涨船高。　　未来我国商业地产市场将蓬勃发展，真正属于商业地产的“黄金**年”即将来临。随着我国城市化的不断推进和国民消费能力的不断提高，零售业将稳步增长，从而将持续推动我国商铺地产的稳健增长，预计未来**年商业营业用房投资额仍将维持快速增长势头。第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）第一章商铺地产相关概述　　第一节房地产简述　　　　一、房地产业主要涵盖的领域　　　　二、房地产行业管理的职责　　　　三、提高房地产市场分析有效性的途径　　第二节商铺地产介绍　　　　一、商铺选址的依据　　　　二、商铺户型分割概述　　　　三、商铺的分类　　　　　　1、按照开发形式分类　　　　　　2、按照投资价值分类　　　　　　3、按照商铺的位置形式分类　　第三节商铺价格的决定因素　　　　一、租金水平　　　　二、流通力和第三产业发达程度　　　　三、成长空间第二章2016-2017年国际房地产行业市场运行状态分析　　第一节2016-2017年国际房地产业运行环境分析　　全文连接：http://www.360Baogao.com/2014-07/ShangPuDiChanHangYeFenXiBaoGao396.html　　　　一、经济环境分析　　　　二、金融危机对世界经济的影响　　　　三、金融危机对世界房产业的影响第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　第二节美国　　　　一、美国房地产市场泡沫破裂　　　　二、美国政府接管两大住房贷款融资机构房利美和房地美　　　　三、美国的房产泡沫破灭的警示　　第三节欧洲　　　　一、英国、爱尔兰和西班牙的房地产行业将迎来拐点　　　　二、德国、法国、奥地利、意大利和瑞典的房地产市场将萎缩　　　　三、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚、捷克和土耳其的市场将陷入停滞　　第四节亚洲　　　　一、亚洲主要房地产市场买卖差价不断拉大　　　　二、香港房地产市场的投资活动、市场氛围冷淡　　　　三、中国房地产市场已经开始降温　　第五节2018-2025年世界房地产业运行趋势分析第三章2016-2017年中国商铺地产行业运行环境分析　　第一节2016-2017年中国宏观经济环境分析　　　　一、中国gdp分析　　　　二、中国工业发展形势　　　　三、消费价格指数分析　　　　四、城乡居民收入分析　　　　五、社会消费品零售总额　　　　六、全社会固定资产投资分析　　　　七、进出口总额及增长率分析　　　　八、商业银行的贷款利率　　第二节2016-2017年中国商铺地产行业政策环境分析第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　　　一、中国房地产业政策振兴规划分析　　　　二、商铺地产优惠政策　　　　三、城市商业网点规划条例　　　　四、商业地产“计划生育”政策将出台　　　　五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策　　　　六、商业地产限外政策或出现松动　　第三节2016-2017年中国商铺地产行业社会环境分析第四章2016-2017年中国商铺地产运行新形势透析　　第一节2016-2017年中国商铺地产运行总况　　　　一、中国商铺地产已进入新时代　　　　二、商铺地产成为房产市场的新增长点　　　　三、商铺地产在城市经济中的地位和作用　　第二节2016-2017年中国物业管理对商铺地产成功开发的重要性分析　　　　一、提升物业管理竞争力　　　　二、项目开发设计阶段的物业管理工作　　　　三、物业管理在施工阶段的角色　　　　四、物业管理在接管验收阶段的前期介入　　　　五、管理的重新定位　　第三节2016-2017年中国商铺地产发展中出现的问题分析　　　　一、中国商铺地产发展的三大障碍分析　　　　二、房地产企业商铺售后返租涉税问题分析　　　　三、中国商铺地产盲目开发危机重重　　第四节2016-2017年中国商铺地产的发展策略分析　　　　一、把脉中国商铺地产定位第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　　　二、商铺地产要求专业化服务　　　　三、转战商铺地产：简约而不简单第五章2016-2017年中国商铺地产市场运行动态分析　　第一节2016-2017年中国商铺地产综述　　　　一、中国商铺地产大量涌现　　　　二、社区商铺成为热钱聚集地　　　　三、2016-2017年全国商铺出租情况分析　　　　四、全国主要城市优质零售物业租金分析　　　　五、中国中小城市商铺地产新亮点分析　　第二节2016-2017年中国地铁商铺比较分析　　　　一、北京　　　　二、上海　　　　三、广州　　　　四、深圳　　第三节2016-2017年中国商铺地产租赁市场分析　　　　一、中国商铺租赁的种类分析　　　　二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析　　　　三、中国商铺租赁需要留意的问题分析　　　　四、中国商铺出租的四个影响因素分析　　第四节2016-2017年中国商铺地产市场面临挑战分析　　　　一、中国商铺市场四大需改善的问题　　　　二、中国商铺投资热中的冷思考　　　　三、中国商铺市场遭遇三大瓶颈　　　　四、中国虚拟产权式商铺的法律问题分析第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）第六章2016-2017年中国社区商铺地产行业市场运行动态分析　　第一节2016-2017年中国社区商铺简述　　　　一、社区商铺的类型分析　　　　二、社区商铺的特点分析　　第二节2016-2017年中国社区商业现状分析　　　　一、中国社区商业现状的特征　　　　二、中国社区商业动态分析　　　　三、发展中国社区商业的途径分析　　　　四、《关于加快我国社区商业发展的指导意见》对中国社区的影响　　第三节2016-2017年中国社区商铺地产现状分析　　　　一、中国各地社区商铺发展分析　　　　二、中国小规模社区商铺受追捧　　　　三、中国社区商铺发展势头强劲　　　　四、中国社区商铺的营销对策分析　　第四节2018-2025年中国社区商铺地产发展前景分析第七章2016-2017年中国商业街商铺地产行业市场运行态势分析　　第一节2016-2017年中国商业街商铺简述　　第二节2016-2017年中国商业街商铺地产现状分析　　　　一、中国商业街商铺尝试商场化经营　　　　二、“住改商”影响中国商业街商铺租售热　　　　三、中国特色商业街专业商铺成新宠　　第三节2016-2017年中国商业街商铺物业管理分析　　　　一、中国商业街商铺功能体现第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　　　二、中国商业街商铺物业管理的重点　　　　三、中国商业街商铺物业的管理与营运订′阅′热′线:′4′0′0′6′12′8′６′68　　　　四、中国商业街的商铺生命维系重点　　第四节2016-2017年中国商业街商铺地产投资分析　　　　一、投资商业街商铺需要考查的因素　　　　二、个人投资商业街商铺的地段选择　　　　三、专业街商铺投资分析　　　　四、复合商业街商铺投资分析第八章2016-2017年中国其他类型商铺地产业市场运行形势分析　　第一节2016-2017年中国市场类商铺分析　　第二节2016-2017年中国百货商场、购物中心商铺运行分析　　　　一、中国百货商场商铺的特点分析　　　　二、百货商场与购物中心互补双赢　　　　三、百货商场、购物中心商铺的投资分析　　第三节2016-2017年中国商务楼、写字楼商铺分析　　中國商舖地產行業發展回顧與市場前景預測報告（2014-2015年）　　　　一、中国商务楼、写字楼商铺的类型分析　　　　二、中国商务楼、写字楼商商铺的特点分析　　　　三、商业街商铺写字楼商务楼出租开发商直租　　　　四、中国商务楼、写字楼底商商铺投资分析　　第四节2016-2017年中国交通设施商铺分析　　　　一、交通设施商铺相关概述　　　　二、中国交通设施商铺动态分析　　　　三、中国交通设施商铺投资分析第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　第五节2016-2017年中国住宅底层商铺分析　　　　一、中国住宅底层商铺特点　　　　二、中国住宅底层商铺受欢迎　　　　三、住宅底层商铺投资分析第九章2016-2017年中国商铺地产区域市场运行新格局透析　　第一节2016-2017年北京商铺地产发展分析　　　　一、北京商铺地产市场三大亮点分析　　　　二、北京商铺市场供需问题分析　　　　三、北京市区商铺和郊区商铺市场分析　　　　四、北京中高端购物中心供求分析　　第二节2016-2017年北京商铺地产区域分析　　　　一、北京三大区域商铺市场分析　　　　中国リテール不動産業界のレビューと市場開発予測レポート（2014-2015）　　　　二、北京cbd东南商铺项目分析　　　　三、中外环线商铺项目地段分析　　第三节2016-2017年北京商铺投资分析　　　　一、北京商铺地产投资现状分析　　　　二、北京商铺的空置原因分析　　　　三、北京商铺投资的三大风险分析　　　　四、北京出现“证券化”商铺投资方式　　第四节2018-2025年北京商铺地产未来发展趋势分析　　　　一、北京商铺市场前景广阔　　　　二、北京商铺地产产品供应趋势分析　　　　三、北京餐饮商铺供需前景看好第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）第十章2016-2017年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析　　第一节2016-2017年上海市商铺地产发展分析　　　　一、上海商铺地产供应结构分析　　　　二、上海商铺市场价格分析　　　　三、上海商铺市场存量分析　　第二节2016-2017年上海商铺地产投资分析　　　　一、上海商铺投资回归理性　　　　二、上海商铺升值空间广阔　　　　三、上海要道商铺成投资新热点　　　　四、上海商铺投资社区选择　　　　五、上海产权式商铺投资策略　　第三节2018-2025年上海商铺地产发展趋势分析　　　　一、上海商铺发展显现外移趋势　　　　二、上海市中心商铺将成热点　　　　三、上海市郊商铺地产前景广阔　　　　四、上海个性化小型商铺前景看好　　　　五、上海零售商铺发展潜力大第十一章2016-2017年中国广州商铺地产行业市场运行动态分析　　第一节2016-2017年广州商铺现状分析　　　　一、广州商铺销售形势好过住宅　　　　二、广州各社区旺铺分析　　　　三、广州优质零售物业市场分析　　　　四、广州10万平米商铺入市创供给新高第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　　　五、广州商铺市场供需态势与成交均价分析　　第二节2016-2017年广州地区商铺市场分析　　　　一、天河区　　　　二、东山区　　　　三、越秀区　　　　四、荔湾区　　　　五、海珠区　　　　六、白云区　　　　七、芳村区　　　　八、番禺区　　第三节2016-2017年广州商铺地产投资分析　　　　一、广州高档商铺前景看好　　　　二、广州新兴商铺投资前景分析　　　　三、广州商铺市场的升值空间明显大增第十二章2016-2017年中国深圳商铺地产行业市场运行行势分析　　第一节2016-2017年深圳商铺地产现状解析　　　　一、深圳成熟商圈与社区商铺表现两极化　　　　二、深圳商铺进入集中放量期　　　　三、深圳商铺价格倒挂情况分析　　　　四、深圳优质零售物业市场分析　　　　五、深圳商铺投资者瞄准关外市场　　第二节2016-2017年深圳地铁商铺分析　　　　一、深圳迎来地铁商业时代　　　　二、深圳地铁商铺租金高于地面商铺第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　　　三、深圳地铁商铺投资风险分析　　第三节2018-2025年深圳商铺地产发展前景分析　　　　一、深圳商铺市场发展潜力大　　　　二、未来深圳商铺十大发展走势第十三章2016-2017年中国其他城市商铺地产业市场运行走势分析　　第一节2016-2017年成都商铺地产运行分析　　　　一、成都商铺市场销售情况分析　　　　二、成都社区商铺“冷热不均”　　　　三、成都优质零售物业市场分析　　　　四、成都二手商铺投资分析　　　　五、成都商铺地产的成熟度决定风险　　第二节2016-2017年西安商铺地产概况分析　　　　一、西安三个商铺区域分析　　　　二、西安商铺投资新趋势分析　　　　三、西安投资商铺要理性对待　　　　四、2016-2017年西安优质零售物业市场分析　　　　五、西安市商铺地产面临的契机与挑战　　第三节2016-2017年天津商铺地产行业分析　　　　一、天津地铁商铺发展分析　　　　二、天津社区商铺投资分析　　　　三、天津地铁商铺经营建议　　第四节2016-2017年杭州商铺地产运行分析　　　　一、杭州商铺打起"运河牌"　　　　二、杭州商铺投资分析第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　　　三、杭州社区商铺发展新模式第十四章2016-2017年中国地产行业重点企业分析　　第一节富力地产　　　　一、富力地产简介　　　　二、富力集团住宅写字楼商铺齐面市　　　　三、富力广场商铺群集结　　　　四、富力集团创新投资“潮式传家铺”商铺　　　　五、富力cbd超高层豪宅将开放样板房　　　　六、富力22楼盘同推百间商铺　　　　七、富力地产广州收金逾8亿　　第二节合生创展　　　　一、合生创展简介　　　　二、合生发力商业地产　　　　三、合生创展上万平米社区商铺开辟市场　　　　四、合生创展重资产谋变　　　　五、合生创展发展战略分析　　第三节保利地产（600048）　　　　一、保利地产简介　　　　二、保利地产在沈市场份额首次突破5%　　　　三、保利地产四个月劲销过百亿　　　　四、保利地产小区商铺受热捧　　　　五、保利地产商铺销售旺投资前景广阔　　第四节第十五章2018-2025年中国商铺地产行业发展前景预测分析　　第一节2018-2025年中国商铺地产发展趋势分析第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　　　一、京商业地产现回暖趋势甲级写字楼跌幅趋缓　　　　二、商铺周边房地产发展趋势　　　　三、二线城市商铺地产提速发展　　　　四、商铺开发只租不售是趋势　　　　zhōngguóshāngpūdìchǎnhángyèfāzhǎnhuígùyǔshìchǎngqiánjǐngyùcèbàogào(2014-2015nián)　　第二节2018-2025年中国商铺地产可持续发展前景分析　　　　一、商铺的可持续发展战略分析　　　　二、未来中国商铺的发展走向　　　　三、商铺的分化发展趋势　　　　四、商铺下一轮发展将注重特色和功能第十六章2018-2025年中国商铺地产行业投资战略分析　　第一节2016-2017年中国商铺地产投资概况　　　　一、济研：商铺地产投资特性　　　　二、商铺地产投资环境分析　　第二节2018-2025年中国商铺地产投资机会分析　　　　一、未来四大商铺投资热点　　　　二、中国房地产市场投资机会全球领先　　　　三、房贷新政让投资者转向商铺　　第三节2018-2025年中国商铺地产投资风险预警　　　　一、宏观调控政策风险　　　　二、市场竞争风险　　　　三、信贷风险　　　　四、市场运营机制风险第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　第四节济研咨.询:专家投资建议图表目录　　图表2013-2017年我国国内生产总值及增长速度分析　　图表2013-2017年全部工业增加值及其增长速度　　ChinaRetailRealEstateIndustryReviewandMarketDevelopmentForecastReport(2014-2015)　　图表2017年主要工业产品产量及其增长速度　　图表2017年规模以上工业企业实现利润及其增长速度　　图表2013-2017年建筑业增加值及其增长速度　　图表2013-2017年粮食产量及其增长速度　　图表2013-2017年全社会固定资产投资及增长速度　　图表2017年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度　　图表2013-2017年社会消费品零售总额及其实际增长速度　　图表2017年货物进出口总额及其增长速度　　图表2017年主要商品进口数量、金额及其增长速度　　图表2013-2017年全国货物进出口总额　　图表2017年末人口数及其构成　　图表2013-2017年我国人口数量变化图　　图表2013-2017年普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数　　图表2013-2017年中国研究与试验发展（r&；d）经费支出走势图　　图表2013-2017年中国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图　　图表2013-2017年中国城镇化率走势图　　图表各国投资房地产的基金年平均收益率　　图表2017年全国工业仓储用地交易价格指数第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　图表2017年全国商业、旅游、娱乐用土地交易价格指数　　图表2017年商业营业用房投资完成额　　图表2017年办公楼投资完成额曲线图　　图表2017年分地区商业（旅游、娱乐）用地出让价格　　图表2017年商业营业用房投资完成额　　图表2017年中国购物中心的投资结构图　　图表2017年全国房地产投资比例图　　图表2017年上海市不同地区商铺平均租金水平　　图表2017年北京商铺零售新开业选例　　图表2017年北京商铺主要租赁案例　　图表2017年北京商铺主要在售物业报价　　图表2017年报价商铺主要商业物业租金报价　　图表2017年北京主要商业区商铺存量及空置情况　　图表2017年黄金商业区商铺平均租金水平　　图表2017年北京商铺市场供应量与需求量　　图表2017年上海新增商铺供应量分布区域　　图表2017年上海市商铺区域施工面积比例变化图　　图表2017年广州市商铺供应量　　图表2017年广州原八区商铺供应量与成交面积对比　　图表2017年全市商铺成交量与成交金额对比　　图表2017年广州八区商铺成交均价走势　　图表2017年广州市商铺成交均价表　　图表2017年全市二手商铺成交情况表　　图表2017年广州市商铺供应量对比表　　图表2017年广州市商铺成交量对比表第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）　　图表2017年广州原八区商铺批出量比例图　　图表2017年全市商铺成交单价对比表　　图表2017年广州原八区商铺成交均价图示　　图表2017年广州市商铺成交金额对比表　　图表2017年广州原八区商铺成交金额比例　　图表2017年广州市商铺二手成交量对比表　　图表2017年广州市老八区商铺一、二手成交量对比表　　图表2017年广州市二手商铺成交单价对比表　　图表2017年广州全市二手商铺均价图　　图表2017年全市二手商铺成交金额对比表　　图表2017年广州市二手商铺成交金额比例示意图　　图表2017年深圳不同商圈租金回报率　　图表2017年商铺投资群体构成　　图表2017年商铺投资需求构成　　图表2017年商铺投资类型选择　　图表2017年个人消费贷款参考利率表　　图表2017年中国商铺100强排名　　图表保利地产主要经济指标走势图　　图表保利地产经营收入走势图　　图表保利地产盈利指标走势图　　图表保利地产负债情况图　　图表保利地产负债指标走势图　　图表保利地产运营能力指标走势图　　图表保利地产成长能力指标走势图略……第22页　共22页 中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）全文连接：http://www.360Baogao.com/2014-07/ShangPuDiChanHangYeFenXiBaoGao396.html订购《中国商铺地产行业发展回顾与市场前景预测报告（2018-2025年）》，报告编号：1A12705，请致电：400-612-8668、010-66181099、66182099，Email：Kf@360baogao.com，传真：010-66183099第22页　共22页 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