2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告 16页

'-16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告报告名称：2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告报告编号：201217报告网址：http://www.360BaoGao.com/2009-05/2009_2012nianxinjingjixingshixia759BaoGao.html报告规格：2009年6月出版；页数668；图表350；报告价格：纸质版：7500.00元；电子版：7500.00元优惠价：6750元英文版：请咨询客服！咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网上咨询：MSN：kf@360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com《2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告》内容介绍：　　2008年在一系列消极因素打击下，世界经济持续多年高增长随之结束，2009年，全球经济更可能出现战后首次的负增长。另外，经济衰退、低通胀，及潜伏在经济、金融领域的风险不断释放等等，揭示着世界经济的衰退与风险的一步步放大。为稳定金融市场和刺激经济增长，各国纷纷出台措施。然而，各主要经济体经济复苏的迹象依然难觅，从2009年最新公布的数据来看，主要发达经济体经济衰退程度日益加深，金融危机正从发达国家向越来越多的发展中国家迅速蔓延，对全球实体经济的影响在不断加剧。　　面对经济形势的变化，面对国际金融危机带来的空前挑战，中国以前所未有的力度展开了新一轮宏观调控。实施积极财政政策和适度宽松货币政策传递了清晰的信号：扩内需、保增长、调结构的调控措施，将推动中国经济走出困境，迈向新的发展阶段。从2008年9月15日央行宣布6年来首次下调贷款利率，到22008年11月份扩大内需十大措施的出台，到中央经济工作会议重申保增长的调控目标，再到十大产业振兴政策的密集获批……面对危机，中国正在果断有力地展开行动。　　经济危机在何时以何种形式结束，依然未知。国际经济走弱、保护主义抬头、石油价格波动……一系列国际因素给中国的发展带来了不确定性，也给2009年中国经济带来一连串挑战。如果中国经济不能有效地摆脱这些桎梏，2009年就可能成为继2008年这一“历史上最困难一年”之后更困难的一年。当然，每个挑战的背后都孕育着希望。2009年及未来几年，是全球危机进行时，也是反危机与反衰退的进行时。咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　可以看出，目前正值中国房地产行业大变革、大发展的时代，在当前经济形势下认识局势掌控方向，对房地产行业所受到的影响和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国房地产行业的长远发展，还是对房地产行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。那么，在当前经济形势下，我国房地产行业会受到怎样的影响？而我国房地产企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢？最重要的，又如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢？　　本报告主要依据国家统计局、国务院发展研究中心、国家发改委、国家商务部、中国海关总署、行业相关协会、深圳市盛世华研企业管理咨询公司、国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前经济整体发展形势，对新形势下中国房地产行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、进出口、市场营销、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来房地产行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了房地产行业今后的发展与投资策略，为房地产行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。　　第一部分当前经济形势分析　　第一章2009-2012年全球经济形势分析与预测1　　第一节危机四伏的世界经济1　　一、高增长低通胀时期的终结1　　二、全球粮食安全问题2　　三、国际油价泡沫的破裂3　　四、全球性通胀压力3　　五、覆盖全球的金融风暴4　　六、前景展望与全球调整6　　第二节全球经济形势分析与预测8　　一、2009年全球经济形势分析8　　二、金融危机对全球经济的影响及演变10　　三、2009-2012年全球经济前景预测25　　第三节欧洲经济形势分析与预测26　　一、2009年欧洲经济形势分析26　　二、金融危机以来欧洲拯救行动及演变趋势28　　三、2009-2012年欧洲经济前景预测31　　第四节北美经济形势分析与预测35　　一、2009年美国经济形势分析35　　二、金融危机以来北美拯救行动及演变趋势36　　三、2009-2019年北美经济前景预测41　　第五节亚洲经济形势分析与预测65　　一、2009年亚洲经济形势分析65　　二、金融危机以来亚洲拯救行动及演变趋势67　　三、2009-2012年亚洲经济前景预测70　　第二章2009年我国经济形势分析73　　第一节2009年我国宏观经济形势分析73　　一、2009年我国宏观经济形势分析73　　二、2009年我国宏观经济运行情况分析88咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　三、2009年我国宏观经济存在的问题96　　四、2009年影响中国经济的十大国际因素101　　第二节2009年以来我国经济政策分析及建议108　　一、2009年以来我国经济政策分析及建议108　　二、2009年以来我国财政政策分析及建议109　　三、2009年以来我国货币政策分析及建议111　　四、2009年以来我国金融行业分析及建议114　　第三节四万亿投资路线图解析115　　一、2008年9月-2009年3月刺激经济重大政策115　　二、区域经济结构酝酿新格局124　　三、环渤海：投资拉动促产业升级125　　四、东北：挖掘4万亿蕴藏的机会127　　五、东部：投资关键是启动巨额民间资本129　　六、中部：外资助力投资拉动或成亮点131　　七、西北：投资重点在民生领域133　　八、西南：投资重在基础设施135　　第四节十大产业调整和振兴规划解析136　　一、十大产业调整和振兴规划出台及意义136　　二、十大产业调整和振兴规划解读及影响138　　第三章金融危机我国经济的影响及应对策略142　　第一节美国金融危机对我国实体经济的影响及应对142　　一、美国金融危机最新演变形势分析142　　二、美国金融危机对我国实体经济的影响分析144　　三、应对不断深化的美国金融危机的若干建议146　　第二节中国应战金融危机“路线图”151　　一、保增长：振兴实体经济151　　二、财政政策：施展“组合拳”153　　三、货币政策：释放更大资金能量155　　第三节全球金融危机对我国出口企业的影响及其对策157　　一、金融危机对我国出口的整体影响157　　二、金融危机给我国出口企业带来了更大的贸易风险159　　三、我国出口企业应对全球金融危机的策略160　　第四节金融危机视角下中国企业跨国并购思考162　　一、当前中国企业跨国并购的驱动因素162　　二、中国企业海外并购面临的挑战163　　三、企业并购案例解析165　　四、对当前中国金融企业跨国并购的启示166　　第四章新经济形势下我国经济前景分析与预测169　　第一节我国走出国际金融危机影响的独特优势和条件169　　一、我国政府的应变能力和应对举措适时且有力169　　二、我国受虚拟经济的直接影响不深169　　三、我国有一个相对完整的内循环市场170　　四、经济结构调整、梯度性产业转移空间大171咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　五、经济发展的整体优势没有改变171　　六、微观主体适应调整变化的能力已经提高172　　七、中国国际地位和影响发生重大转变172　　第二节2009-2012年我国经济前景分析与预测181　　一、2009年我国经济前景分析与预测181　　二、2009-2012年我国经济前景分析与预测187　　第三节2009-2012年我国经济发展机会分析193　　一、从危机走向富强金融危机中的中国机会193　　二、在经济结构调整中寻找投资亮点196　　三、扩内需、保增长形势下我国经济发展机会分析198　　四、当前中国最需寻求全球新布局机会202　　第四节经济复苏猜想——百名经济学家展望中国和世界经济前景204　　第二部分新经济形势下房地产行业发展分析　　第五章新经济形势下全球房地产发展状况265　　第一节全球房地产发展分析265　　一、2008年全球房产市场现状265　　二、2009年全球房产市场现状265　　三、2009年全球房地产发展形势分析266　　第二节世界部分国家房地产发展分析269　　一、2009年美国房地产市场发展分析269　　二、2009年欧洲房地产市场发展分析271　　三、2009年法国房地产市场发展分析272　　四、2009年英国房地产市场发展分析272　　五、2009年日本房地产市场发展分析273　　六、2009年泰国房地产市场发展分析274　　第三节港台地区房地产状况274　　一、2009年香港房地产市场发展分析274　　二、2009年台湾房地产市场发展分析278　　三、2009年台湾上市公司有望直接投资大陆房地产281　　第六章新经济形势下我国房地产发展环境283　　第一节我国土地政策分析283　　一、土地供应结构调整方面的政策283　　二、土地调控政策分析285　　三、土地出让规定287　　四、别墅类房地产开发用地政策290　　五、城镇土地使用税290　　第二节政策环境294　　一、2008年主要“救市”政策综述294　　二、政策在一定程度上稳定了交易量300　　三、保障性住房政策对房地产市场影响研究301　　四、2009年物业税对房地产行业属于制度性利空304　　五、2009年资本金比例下调将刺激房地产投资回升305　　六、2009年北京、上海、天津3地试点房地产信托投资基金306咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　第三节当前经济形势下我国房地产宏观调控预测307　　一、当前形势下加强房地产市场调控的思考307　　二、2009年房地产宏观调控政策取向预测309　　第七章2008年我国房地产业运行回顾313　　第一节2008年我国房地产景气指数分析313　　一、企业景气指数已进入“微景气”区间313　　二、“国房景气指数”进入“不景气”区间313　　第二节2008年我国房地产业供给情况分析320　　一、土地开发及购置面积320　　二、房地产投资完成额323　　三、资金来源分析325　　四、房屋施竣工面积327　　五、房地产业市场供给结构分析329　　第三节2008年我国房地产业需求情况分析335　　一、2008年我国房地产总体市场需求状况335　　二、商品房销售面积与销售额大幅下降335　　三、全国商品房空置面积大幅增长338　　四、全国房地产市场价格变动情况339　　第四节2008年我国房地产企业发展情况分析342　　一、2008年房地产业绩增速放缓公司趋于分化342　　二、2008年房地产上市公司总体状况343　　三、2008年沪深房地产上市公司分析345　　四、2008年大陆在港上市房地产公司分析349　　五、中国房地产综合实力百强企业的特点351　　第八章2009年我国房地产业市场分析与展望353　　第一节2009年全国房地产市场运行情况353　　一、房地产开发完成情况353　　二、商品房销售情况355　　三、房地产开发企业资金来源情况356　　四、70个大中城市房屋销售价格指数357　　五、全国房地产开发景气指数359　　第二节2009年我国房地产发展形势分析359　　一、2009年房地产开发景气回升买地热情高涨359　　二、2009年区域振兴引擎发动房地产投资有的放矢360　　三、2009年房地产项目再次密集挂牌实力企业加紧并购363　　四、2009年中国房地产上市公司发展形势分析364　　五、对当前房地产形势总的看法与政策建议366　　第三节2009年我国房地产发展趋势及预测368　　一、房地产投资回暖大势有望延续368　　二、京沪广深四大城市楼市调整未结束369　　三、房地产企业可能面临资金紧缩风险371　　四、2009年房地产政策展望和建议371　　第九章新经济形势下部分城市房地产市场分析与展望376咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　第一节上海房地产市场发展状况分析376　　一、2008年上海商品房市场状况376　　二、2009年上海市房地产市场基本情况378　　三、2009年上海房地产市场全面回暖381　　四、2009年一季度上海房地产开发贷款井喷382　　第二节北京房地产市场发展状况分析384　　一、2008年北京市房地产市场发展状况384　　二、2009年北京市房地产市场运行情况391　　三、2009年北京市主要购房人群的需求特征393　　四、2009年北京房地产市场走势及预测393　　五、2009年北京住宅供应量及特点预测394　　六、2009年北京房地产市场发展的重大影响因素395　　第三节广东房地产市场发展状况分析396　　一、2008年广东房地产市场发展状况396　　（一）2008年广东房地产开发投资情况分析396　　（二）2008年广东土地购置情况分析401　　（三）2008年广东商品房建设情况分析402　　（四）2008年广东商品房交易情况分析404　　（五）2008年广东市场消化系数406　　（六）2008年广东二手房交易情况分析407　　（七）2008年广东商品房空置情况分析408　　二、2009年广东房地产市场发展状况409　　第四节成都房地产市场发展状况分析418　　一、2008年成都房地产市场发展状况418　　（一）2008年成都房地产市场概要418　　（二）2008年成都写字楼发展状况419　　（三）2008年成都住宅市场发展状况420　　（四）2008年成都商业市场发展状况420　　（五）2008年成都土地市场发展状况421　　（六）2008年成都房地产市场主要政策及影响421　　二、2009年成都房地产市场发展状况422　　第五节其他地区房地产市场发展状况430　　一、2009年浙江省房地产市场发展状况430　　二、2009年青海省房地产市场发展状况431　　三、2009年深圳市房地产市场发展状况431　　四、2009年重庆市房地产市场发展状况447　　五、2009年天津市房地产市场发展状况449　　第三部分行业竞争格局分析　　第十章新经济形势下我国房地产竞争格局分析451　　第一节房地产市场竞争层次体系探讨451　　一、产品式样竞争451　　二、产品大类竞争452　　三、产品使用价值竞争452咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　四、基于消费观念和文化导向的竞争453　　第二节2009年房地产市场竞争格局分析454　　一、2009中国房地产百强企业研究报告454　　二、2009中国房地产上市公司ＴＯＰ10研究459　　三、2009年房地产行业核心竞争：产品销售决定成败466　　第三节新形势下中国房地产企业的持续发展470　　一、房地产企业面临的新形势470　　二、房地产企业持续发展存在的主要问题471　　三、房地产企业持续发展思路475　　第四节房地产开发企业竞争力分析481　　一、房地产市场竞争阶段481　　二、房地产市场的竞争格局483　　三、房地产企业竞争力分析484　　四、中小房地产企业的竞争方法488　　第五节信息化与房地产企业核心竞争力492　　一、房地产行业洗牌状况492　　二、新形势下房地产业的核心竞争优势492　　三、房地产企业信息化的主要内容493　　四、房地产企业信息化规划中的变和不变495　　第十一章主要企业竞争格局分析496　　第一节万科企业股份有限公司496　　一、企业概况496　　二、2008-2009年公司经营情况分析497　　三、2008-2009年公司财务数据分析498　　四、公司未来发展展望及策略504　　第二节保利房地产（集团）股份有限公司506　　一、企业概况506　　二、2008-2009年公司经营情况分析507　　三、2008-2009年公司财务数据分析508　　四、公司最新发展动态及策略514　　第三节合生创展集团有限公司517　　一、公司简介517　　二、2009年公司经营状况517　　三、2009年公司发展战略519　　第四节北京首都开发股份有限公司522　　一、企业概况522　　二、2008-2009年公司经营情况分析523　　三、2008-2009年公司财务数据分析523　　四、公司未来发展展望及策略529　　第五节恒大地产集团有限公司530　　一、公司简介530　　二、公司发展战略分析532　　三、公司品牌战略及实施策略533咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　第六节中国海外发展有限公司534　　一、公司简介534　　二、公司地产业务535　　三、公司地产战略537　　四、2008-2009年公司发展状况537　　第七节碧桂园控股有限公司538　　一、公司简介538　　二、公司诚信经营策略539　　三、2008年公司经营情况分析540　　四、2008-2009年公司在沈阳楼市经营状况542　　五、2009年公司动态543　　第八节绿城房地产集团有限公司545　　一、公司简介545　　二、公司精品战略546　　三、2008年公司经营情况分析546　　四、公司品牌战略及实施策略548　　第九节大连万达集团股份有限公司552　　一、公司简介552　　二、公司发展动态553　　三、2009年公司发展规划555　　第十节大华（集团）有限公司556　　一、公司简介556　　二、公司发展战略556　　三、公司最新发展动态559　　第四部分行业发展趋势与战略探讨　　第十二章新经济形势下房地产行业发展趋势预测560　　第一节2009-2012年房地产行业发展预测560　　一、促进房地产市场长期繁荣的因素560　　二、2010年房地产市场压力将缓解562　　三、2009-2012年我国房地产市场预测562　　四、2009-2012年我国房地产价格预测564　　五、2009-2012年中国楼市消费者变化趋势565　　六、2009-2012年中国楼市政策预测566　　第二节2009-2012年房地产行业竞争格局趋势568　　一、房地产市场未来分化趋势568　　二、中国住房的消费环境572　　三、房地产企业竞争格局变化预测573　　四、房地产市场消费格局预测574　　第三节2009-2012年房地产企业发展趋势分析575　　一、房地产企业民营化趋势分析575　　二、房地产企业集团化规模化经营分析576　　三、房地产企业服务的差别化趋势578　　四、房地产企业专业化和品牌化趋势579咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　五、房地产企业网络化信息化趋向581　　六、房地产企业与金融业融合的趋势581　　七、房地产市场营销新趋势584　　八、小户型未来市场发展趋势586　　第十三章新经济形势下房地产企业发展战略588　　第一节金融危机背景下我国房地产业发展的思考588　　一、金融危机背景下我国房地产业发展需要重点考虑的几个问题588　　二、美国金融危机对我国房地产业发展的启示591　　三、需要有预见性地研究的几个重要问题591　　第二节企业应对房地产周期波动的四种经营策略593　　一、资本运作策略593　　二、土地储备策略594　　三、业务组合策略594　　四、区域互补策略595　　第三节新经济形势下房地产企业的战略选择596　　一、加快资金回笼，拓展融资渠道596　　二、适当放缓节奏，理性开发以待后市597　　三、向三四线城市扩张，逆市中寻找增长点597　　四、更科学的管理，更人性化的营销598　　第四节新经济形势下房地产企业一般发展策略分析599　　一、产品策略599　　二、价格策略601　　三、促销策略604　　四、渠道策略605　　五、市场定位策略609　　第五节新经济形势下房地产企业融资对策613　　一、房地产企业融资存在的问题613　　二、房地产企业融资对策614　　第六节新经济形势下房地产企业土地储备战略选择616　　一、“以进为退”战略616　　二、“以退为进”战略617　　三、结论和建议618　　第七节新经济形势下房地产市场创新策略619　　一、土地市场的管理创新619　　二、住房金融市场的产品创新619　　三、房地产税制改革创新620　　四、房地产开发的技术变革与创新620　　五、房地产市场监管的组织创新621　　第八节新经济形势下房地产企业管理策略621　　一、成本控制策略621　　二、定价策略624　　三、竞争策略625　　四、并购重组策略629咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　五、融资策略636　　六、资本运作策略637　　第九节新经济形势下房地产企业财务风险管理及其防范641　　第十节新经济形势下房地产品牌发展策略644　　一、房地产品牌及其作用644　　二、房地产品牌塑造的必要性644　　三、房地产主流企业的品牌误区645　　四、品牌开发步骤分析647　　五、物业管理品牌化648　　六、房地产品牌创建战略650　　第十一节新经济形势下我国旅游房地产业发展策略分析652　　一、旅游房地产的概念及分类652　　二、我国旅游房地产发展的市场前景653　　三、发展旅游房地产业的宏微观思考653　　四、我国旅游房地产业发展对策探究655　　第十四章新经济形势下房地产营销策略分析658　　第一节迎对危机——房地产市场营销价格策略658　　第二节当前房地产营销策略分析661　　一、房地产营销中的问题661　　二、房地产营销策略662　　第三节基于GIS/VR的新型房地产营销模式664　　一、GIS和VR664　　二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势664　　第四节房地产企业开展网络营销的策略选择665　　一、房地产企业开展网络营销的优势665　　二、房地产企业开展网络营销的问题666　　三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略667　　图表目录　　图表：1992-2008年英国央行编制的金融市场流动性指数16　　图表：1990-2008年美国银行间同业拆借利率走势17　　图表：2008年9月危机恶化以来部分国家采取的存款及债务担保措施18　　图表：2000-2008年美国标准普尔/CaseShiller指数20　　图表：1992-2008年英国的房地产价格指数21　　图表：2008年欧美救市计划转向刺激实体经济统计表23　　图表：2008年10月1日-12月24日美国、欧洲和亚洲主要股票指数的波动情况25　　图表：1949-2019年美国的GDP缺口的变化情况42　　图表：2009年至2019年CBO对美国的经济预测44　　图表：1975年至2010年美国经通胀调整后的房地产价格46　　图表：1970－2015年美国住房开工数量47　　图表：2007年1月-2009年1月美国抵押贷款利率49　　图表：2000年至2008年的止赎率49　　图表：2007年1月-2009年1月美国银行之间借贷的风险价差50　　图表：006-2008年美国商业票据市场的风险价差51咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　图表：1970-2019年美国实际个人消费支出52　　图表：1970-2010年美国石油进口占名义GDP的百分比53　　图表：1970-2008年美国银行的借贷意愿54　　图表：1970-2019年总赤字或盈余占GDP的比例56　　图表：2008-2018年CBO目前和此前对美国所做的经济预测57　　图表：CBO和蓝筹共识（BlueChipConsensus）对2009年经济所做的预测59　　图表：在CBO的基线预测中，赤字和盈余的预测值（单位：10亿美元）60　　图表：2008-2019年CBO美国的基线预测（关于预算）61　　图表：2008-2019年CBO美国的基线预测（关于预算）（续）62　　图表：经济增长全球性跳水对中国经济的影响75　　图表：2005-2009年中国贸易变化情况75　　图表：2008年10月-2009年2月中国贸易数据百分比变化情况76　　图表：2008-2009年1月我国银行贷款增长情况77　　图表：2005-2009年我国政府主导投资增速和社会投资增速变化情况78　　图表：2005-2009年我国产成品库存在非自愿增加后又减少79　　图表：2001-2009年我国消费增长情况80　　图表：图表：2001-2009年我国显著下降的原材料价格拉低通货膨胀81　　图表：2001-2008年我国核心制造业的利润受到PPI与原材料价格影响81　　图表：2007-2010年全球经济环境83　　图表：2009年我国经济增长的预测分歧分析84　　图表：1993-2009年我国闲置产能情况85　　图表：2009年我国投资组成示意图85　　图表：2005-2009年1月中国主要经济指标86　　图表：1999年8月—2009年4月工业增加值月度同比增长率（%）89　　图表：1999年8月—2009年4月社会消费品零售总额月度同比增长率（%）90　　图表：1999年1-8月—2009年1-4月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）91　　图表：1999年8月—2009年4月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）92　　图表：1999年8月—2009年4月居民消费价格指数（上年同月=100）93　　图表：1999年8月—2009年4月工业品出厂价格指数（上年同月=100）95　　图表：1999年8月—2009年4月货币供应量月度同比增长率（%）96　　图表：2008-2010年我国十点刺激方案（10亿美元）110　　图表：2001-2008年我国储备货币增长情况112　　图表：2001-2009年我国银行间市场利率统计112　　图表：2008年9月-2009年3月刺激经济重大政策一览表115　　图表：1978-2007年世界主要国家和地区经济增长率比较173　　图表：1978-2007年国内生产总值居世界前十位国家比较174　　图表：1997-2007年中国与世界前10为国家和地区人均国民总收入比较174　　图表：1978-2007年货物贸易总额居世界前10位国家比较176　　图表：1982-2007年服务贸易总额居世界前十位国家比较176　　图表：1979-2007年外商直接投资居世界前10位国家比较177　　图表：1978-2007年外汇储备居前10位国家和地区比较178咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　图表：1995-2006年国际旅游收入及旅游人数居世界前10位的国家比较179　　图表：1995-2006年国际旅游支出及出境旅游人数居世界前10位的国家比较179　　图表：1978-2006年世界主要国家经济对世界经济的贡献率180　　图表：1978-2006年世界主要国家经济增长对世界GDP增长的拉动情况180　　图表：2001-2010年美国房地产广告市场规模占全部房地产市场公告比重270　　图表：美国（MAI）估价体系在最高最佳使用分析结构图271　　图表：2009年第一季度香港甲级写字楼平均租金275　　图表：2009年第一季度香港甲级写字楼空置率275　　图表：2009年第一季度香港豪宅平均售价276　　图表：2009年第一季度香港豪宅平均租金277　　图表：2008/Q2房价高峰反转到2008/Q4全省各县市单价跌幅排行与销售天数变动分析278　　图表：2008/Q2房价高峰反转到2008/Q4全省各行政区单价跌幅最大排行279　　图表：2008/Q2房价高峰反转到2008/Q4全省各行政区相对抗跌区域排行280　　图表：2008/Q2到Q4单价跌幅排行/台北市280　　图表：2008/Q2到Q4单价跌幅排行/台北县280　　图表：2008/Q2到Q4流通时间增加排行/全省各区281　　图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表287　　图表：2008年10月份以来出台的关于促进房地产行业健康发展的综合性政策296　　图表：2008年10月份以来出台的主要税收政策298　　图表：2008年10月-12月主要城市房屋交易面积及环比增长率300　　图表：2006年-2008年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数301　　图表：多家研究机构对“房地产市场必然出现调整”的相关预测310　　图表：2005年4季度-2008年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势313　　图表：2007年12月-2008年12月房地产综合景气指数及主要分类指数走势314　　图表：2006年12月-2008年12月国房景气指数及主要分类指数走势314　　图表：2008年12月全国房地产开发景气指数315　　图表：2008年9-11月全国房地产开发景气指数315　　图表：2008年8-10月全国房地产开发景气指数316　　图表：2008年9月全国房地产开发景气指数316　　图表：2008年3-10月国房景气指数316　　图表：2007年和2008年国房景气指数对比317　　图表：2007年2月-2008年10月全国房地产开发景气指数趋势图317　　图表：2007年2月-2008年11月全国房地产开发景气指数趋势图317　　图表：2008年四季度全国企业景气指数回落318　　图表：2007-2008年深圳商品住宅成交走势图318　　图表：2007-2008年深圳商品住宅销供比走势图319　　图表：2008年9月及前3季度京沪深商品住宅供求情况319　　图表：2008年8、9月京沪深商品住宅成交均价情况319　　图表：2007年1月-2008年9月北京商品住宅市场供求及价格走势320　　图表：2007-2008年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况321　　图表：2007-2008年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况321　　图表：2007-2008年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况322　　图表：2008年1月-12月累计全国购置土地面积及同比增长情况322咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　图表：2005-2008年各月累计购置土地面积及同比增长率对比情况322　　图表：2008年1月-12月累计完成开发土地面积及同比增长情况323　　图表：2005-2008年各月累计完成开发土地面积及同比增长率对比情况323　　图表：2003年-2008年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况324　　图表：2008年1月-12月累计住宅投资完成额及同比增长情况324　　图表：2005-2008年各月累计住宅投资完成额对比情况324　　图表：2005-2008年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况325　　图表：2006年12月-2008年12月房地产开发企业资金来源结构运行趋势326　　图表：2007年12月-2008年12月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况326　　图表：2007年12月-2008年12月累计商品房施工面积及同比增长情况327　　图表：2005-2008年各月累计商品房施工面积及同比增长率对比情况328　　图表：2007年12月-2008年12月累计商品房竣工面积及同比增长情况328　　图表：2005-2008年各月累计商品房竣工面积及同比增长率对比情况329　　图表：2008年1-12月不同用途房地产投资完成额比重情况330　　图表：2007年12月-2008年12月累计商业营业用房投资完成额及同比增长情况330　　图表：2005-2008年各月累计商业营业用房投资完成额及同比增长率对比情况330　　图表：2007年12月-2008年12月累计办公楼投资完成额及同比增长情况331　　图表：2005-2008年各月累计办公楼投资完成额及同比增长率对比情况331　　图表：2007年12月-2008年12月累计其它工程用途类投资完成额及同比增长情况331　　图表：2005-2008年各月累计其它工程用途类投资完成额及同比增长率对比情况332　　图表：2007-2008年各月累计东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况332　　图表：2007年12月-2008年12月累计中部地区房地产投资完成额及同比增长情况333　　图表：2005-2008年各月累计中部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况333　　图表：2007年12月-2008年12月累计西部地区房地产投资完成额及同比增长情况333　　图表：2005-2008年各月累计西部地区房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况334　　图表：2007年12月-2008年12月累计东部地区房地产投资完成额及同比增长情况334　　图表：2005-2008年各月累计东部地区房地产投资完成额及同比增长率对比情况334　　图表：2007-2008年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况335　　图表：2007年12月-2008年12月累计商品房销售面积及同比增长情况336　　图表：2005-2008年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况336　　图表：2005-2008年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况337　　图表：2007-2008年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况337　　图表：2007年12月-2008年12月累计商品房销售额及同比增长情况338　　图表：2004-2008年累计全国商品房空置情况338　　图表：2007-2008年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况339　　图表：2008年4季度70个大中城市房屋销售价格指数340　　图表：2008年4季度70个大中城市房屋销售价格指数（续表）341　　图表：2008中国蓝筹地产年度评选获选企业名单345　　图表：2008年10强房地产上市公司净资产收益率和每股收益状况346　　图表：2008年沪深房地产上市公司销售收入和净利润累积分布346　　图表：2008年沪深房地产上市公司成长能力10强347　　图表：2008年沪深房地产上市公司综合实力TOP10347　　图表：2008沪深房地产上市公司经营规模TOP10348咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　图表：2008沪深房地产上市公司财富创造能力TOP10348　　图表：2008沪深房地产上市公司投资价值TOP10349　　图表：2008中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10349　　图表：2008中国内地在港上市房地产公司财富创造能力TOP10350　　图表：2008中国内地在港上市房地产公司投资价值TOP10350　　图表：2009年1-5月房地产开发企业完成投资及增速情况353　　图表：2009年1-5月商品房销售面积和销售额增长情况355　　图表：2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数358　　图表：2008年2月-2009年5月全国房地产开发景气指数趋势图359　　图表：2007-2008年上海商品住宅成交数据表（按面积大小分）377　　图表：2005-2008四年间上海市各区域的成交均价变化统计378　　图表：2009年1-4月上海市房地产开发投资完成情况379　　图表：2009年1-4月上海市房地产企业到位资金情况380　　图表：2000-2008年9月北京市GDP变化图384　　图表：2000-2008年9月北京市人均可支配收入变化图385　　图表：2000-2008年11月北京市固定资产投资、房地产投资变化图385　　图表：1999-2008年11月北京市商品房新开工面积与竣工面积变化图386　　图表：1999-2008年11月北京市商品房销售供给比较图387　　图表：2007-2008年北京市商品住宅上市面积对比图387　　图表：2007-2008年北京市商品住宅成交面积对比图387　　图表：2007-2008年北京市商品住宅人均成交套数对比图388　　图表：2000-2008年北京市房价收入比变化图388　　图表：1999-2008年11月北京市土地开发与购置图389　　图表：2007-2008年北京市商品住宅成交均价对比图390　　图表：2007-2008年北京市商品住宅交易价格与中房住宅指数走势对比图390　　图表：2000-2008年11月北京市房地产资金来源变化图391　　图表：2007-2008年广东房地产完成开发投资增长数据表与全国比较396　　图表：2003-2008年广东固定资产投资与房地产开发投资增长比较397　　图表：2003-2008年第4季度广东房地产开发投资增长比较397　　图表：2007-2008年广东房地产按用途完成开发投资数据表398　　图表：2002-208年广东房地产各类投资走势398　　图表：2002-2008年广东房地产到位资金占开发资金比重399　　图表：2002-2008年广东房地产到位资金情况399　　图表：2002-2008年各年第4季度广东房地产到位资金情况399　　图表：2007-2008年广东房地产资金来源基础数据400　　图表：2002-2008年广东房地产资金来源变动400　　图表：2002-2008年广东房地产资金来源结构401　　图表：2007-2008年广东房地产企业土地购置数据表401　　图表：2002-2008年广东房地产企业购置土地状况402　　图表：2007-2008年广东房地产企业各类商品房建设数据表402　　图表：2002-2008年广东商品房建设状况403　　图表：2008年各季度广东房地产新开工面积比较403　　图表：2008年各季度广东房地产新开工面积比较图403咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　图表：2002-2008年各年第四季度广东房地产新开工面积比较404　　图表：2002-2008年各年第4季度广东房地产新开工比较404　　图表：2007-2008年年广东房地产商品房交易数据表404　　图表：2002-2008年广东商品房销售情况405　　图表：2002-2008年广东住宅销售情况405　　图表：2008年度各季度广东住宅销售比较406　　图表：2007-2008年广东房地产生成指标数据表406　　图表：2004-2008年广东房地产商品房消化系数走势图407　　图表：2007-2008年广东二手房交易数据表407　　图表：2007-2008年广东房地产空置数据表408　　图表：2002-2008年年度期末广东商品房空置状况409　　图表：2009沪深房地产上市公司综合实力ＴＯＰ10462　　图表：2009沪深房地产上市公司经营规模ＴＯＰ10462　　图表：2009沪深房地产上市公司财富创造能力ＴＯＰ10463　　图表：2008年万科企业股份有限公司主营构成表498　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司流动资产表499　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司长期投资表499　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司固定资产表499　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司无形及其他资产表499　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司流动负债表500　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司长期负债表500　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司股东权益表500　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司主营业务收入表501　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司主营业务利润表501　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司营业利润表501　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司利润总额表501　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司净利润表501　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司每股指标表502　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司获利能力表502　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司经营能力表502　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司偿债能力表502　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司资本结构表503　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司发展能力表503　　图表：2008-2009年万科企业股份有限公司现金流量分析表503　　图表：2008年保利房地产（集团）股份有限公司主营构成表508　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产表509　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司长期投资表509　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产表509　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司无形及其他资产表509　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司流动负债表510　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司长期负债表510　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司股东权益表510　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务收入表511咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com -16-2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务利润表511　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司营业利润表511　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司利润总额表511　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司净利润表511　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司每股指标表512　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司获利能力表512　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司经营能力表512　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力表513　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司资本结构表513　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力表513　　图表：2008-2009年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析表513　　图表：2008年北京首都开发股份有限公司主营构成表523　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司流动资产表524　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司长期投资表524　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司固定资产表524　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司无形及其他资产表525　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司流动负债表525　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司长期负债表525　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司股东权益表526　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司主营业务收入表526　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司主营业务利润表526　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司营业利润表526　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司利润总额表526　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司净利润表527　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司每股指标表527　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司获利能力表527　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司经营能力表527　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司偿债能力表528　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司资本结构表528　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司发展能力表528　　图表：2008-2009年北京首都开发股份有限公司现金流量分析表528请点击这里查看“2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告”详细介绍>>>咨询电话：400-612-8668、010-60877066、010-60877067(兼传真)、010-60877068网址：http://www.360baogao.com　　Email：kf@360baogao.com'