重庆房地产行业发展趋势分析及投资潜力预测报告2016-2020年 20页

'重庆房地产行业发展趋势分析及投资潜力预测报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 报告目录：第一章房地产行业相关概述1.1房地产概念阐释1.1.1房地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的自然形态1.1.4房地产的类别1.2房地产行业概述1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的主要领域1.2.3房地产行业的特点1.2.4房地产行业的地位1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径第二章2013-2015年中国房地产市场的发展2.1中国房地产行业发展综述2.1.1发展状况回顾2.1.2呈现短周期化特征2.1.3行业整体利润率超过30% 2.1.4行业泡沫浅析2.22013年中国房地产行业的发展2.2.1开发状况2.2.2行业运行2.2.3发展特征2.2.4热点回顾2.32014年中国房地产行业的发展2.3.1开发状况2.3.2行业运行2.3.3发展特征2.3.4热点回顾2.42015年中国房地产行业的发展2.4.1开发状况2.4.2行业运行2.4.3发展特征2.4.4热点分析2.5中国房地产行业面临的主要问题2.5.1中国房地产业当前需注意的问题2.5.2中国房地产发展中的主要不足2.5.3中国房地产市场供需结构明显失衡2.5.4中国房地产行业面临的危机2.6中国房地产行业的对策及建议 2.6.1中国房地产行业发展主要对策分析2.6.2中国房地产市场调控应走法制化道路2.6.3中国房地产制度改革和市场发展的对策2.6.4规范我国房地产行业税收管理的对策第三章2013-2015年重庆房地产行业的发展环境分析3.1中国房地产周期性波动的取决因素3.1.1国民经济运行态势3.1.2体制因素3.1.3政策因素3.1.4城市化进程3.22013-2015年重庆市宏观环境概述3.2.1城市简介3.2.2地理环境3.2.3行政区划3.2.4交通状况3.2.5比较优势3.32013-2015年重庆市经济社会发展3.3.1综合实力3.3.2产业结构3.3.3人口教育3.3.4居民收入3.3.5消费品市场 3.4重庆市城市建设及规划3.4.1重庆着力打造国家森林城市3.4.2重庆市区域规划建设发展走向3.4.3重庆市城乡总体规划（2007-2020年）3.4.4重庆城市轨道交通近期建设规划（2012-2020年）第四章2013-2015年重庆房地产行业总体发展分析4.1重庆房地产行业发展综述4.1.1重庆房地产业发展的历史回顾4.1.2房地产业对重庆城市发展作出重大贡献4.1.3重庆市房地产业实现高速发展4.1.4重庆五大功能区域房地产的错位发展4.1.5重庆市房地产区位战略布局的演进探析4.22013年重庆房地产市场回顾4.2.12013年重庆房地产市场总体运行状况4.2.22013年重庆主城区房地产市场供需状况4.32014-2015年重庆房地产市场分析4.3.12014年重庆房地产市场运行状况4.3.22014年重庆房地产市场发展动态4.3.32015年重庆房地产市场运行状况4.3.42015年重庆房地产市场发展特点4.4重庆房地产市场发展面临的问题4.4.1重庆房地产发展存在的主要问题 4.4.2重庆城市辐射力是房地产行业的软肋4.4.3重庆房地产行业人才匮乏的原因4.5重庆房地产市场发展的对策及建议4.5.1重庆房地产行业的发展对策4.5.2重庆房地产良性循环健康发展的建议4.5.3城乡统筹下重庆中小型房企的发展策略4.5.4重庆房地产行业人才问题的对策第五章2013-2015年重庆土地市场分析5.12013年重庆土地市场分析5.1.1土地市场综述5.1.2土地供应及成交状况5.1.3区域成交状况5.1.4土地成交价格5.1.5土地容积率5.1.6本地企业置地情况5.1.7房地产开发用地各指标排行榜5.22014年重庆土地市场分析5.2.1重庆土地市场供需状况综述5.2.2重庆土地市场成交状况剖析5.2.3重庆土地开发热门地段分析5.2.4重庆年末土地供应再掀高潮5.32015年重庆土地市场分析 5.3.1土地市场供应分析5.3.2土地市场成交分析5.3.3土地市场价格分析5.4重庆土地资源出让的有效性分析及其对财政税收的影响5.4.1重庆土地资源出让对经济社会的影响5.4.2重庆土地资源出让对财政税收的积极影响5.4.3重庆土地资源出让中存在的问题5.4.4重庆土地资源出让和开发的改进建议5.5重庆土地流转困境及对策分析5.5.1重庆土地流转的相关政策及法规5.5.2重庆土地流转的总体状况5.5.3重庆市土地流转面临的困难与成因分析5.5.4重庆土地流转困境的对策分析5.6重庆城市建设与地产开发双赢模式发展分析5.6.1直辖以来重庆城市运营的特点5.6.2重庆城市运营中面临的问题5.6.3国家土地管理、城市运营、地产开发的形势和方向5.6.4模块化功能化土地模式适合重庆发展的需要第六章2013-2015年重庆住宅市场分析6.1住宅产业的相关概述6.1.1住宅产业的定义6.1.2住宅产业的特点 6.1.3住宅产业的分类6.22013年重庆住宅市场发展分析6.2.12013年重庆住宅市场销售价格6.2.22013年重庆提高高档应税住房价格标准6.32014-2015年重庆住宅市场发展分析6.3.12014年重庆住宅市场需求分析6.3.2重庆加快推进成品住宅发展6.3.32014年重庆住宅市场发展动态6.3.42015年重庆住宅市场发展分析6.42013-2015年重庆市商品住宅建设与销售数据统计6.4.12013年重庆商品住宅建设与销售数据统计6.4.22014年重庆商品住宅建设与销售数据统计6.4.32015年重庆商品住宅建设与销售数据统计6.52013-2015年重庆市老年人住宅市场分析6.5.1老龄化市场机遇分析6.5.2重庆市人口老龄化状况6.5.3重庆市老年住宅市场概况6.5.4重庆老年人住宅市场发展趋势第七章2013-2015年重庆别墅市场分析7.1别墅的相关概述7.1.1别墅的定义7.1.2别墅的分类 7.1.3别墅的特点7.1.4影响别墅品质的因素分析7.22013-2015年重庆别墅市场发展综述7.2.1历史沿革7.2.2区域布局7.2.3市场现状7.2.4成交行情7.2.5市场动态7.32013-2015年重庆别墅市场供需分析7.3.1主要需求群体7.3.2需求行为特征7.3.3市场供需现状7.3.4影响别墅供应的因素7.4重庆别墅开发经营的主打特色7.4.1自然资源7.4.2区位7.4.3景观设计7.4.4产品7.4.5品牌7.5重庆别墅市场的发展前景分析7.5.1重庆别墅的总体发展方向7.5.2重庆别墅的区位发展方向 7.5.3重庆别墅的产品发展方向第八章2013-2015年重庆商业地产市场分析8.1商业地产的相关概述8.1.1商业地产的定义8.1.2商业地产的分类8.1.3商业地产发展规模分级8.22013-2015年中国商业地产的发展现状8.2.1业态形式8.2.2开发模式8.2.3运行综述8.2.4运行特征8.2.5竞争现状8.3重庆商业地产市场的四大商业形态8.3.1轨道商业地产8.3.2中心商业地产8.3.3社区商业地产8.3.4滨江商业地产8.42013-2015年重庆商业地产市场发展概况8.4.1市场环境分析8.4.2商业模式分析8.4.3市场运行综述8.4.4细分市场态势 8.4.5企业及项目介绍8.4.6问题与出路分析8.52013-2015年重庆购物中心的发展状况8.5.1重庆购物中心发展历程8.5.2重庆购物中心区域分布8.5.3重庆购物中心商业体量8.5.4重庆购物中心发展动态8.62013-2015年重庆市商业营业用房建设与销售数据统计8.6.12013年重庆商业营业用房建设与销售数据统计8.6.22014年重庆商业营业用房建设与销售数据统计8.6.32015年重庆商业营业用房建设与销售数据统计8.7重庆商业地产市场投资分析8.7.1重庆商业地产投资回报率高8.7.2楼市新政给重庆商业地产带来良机8.7.3未来重庆商业地产开发的区位方向8.7.4未来重庆商业地产市场发展展望第九章2013-2015年重庆写字楼市场分析9.12013-2015年重庆写字楼市场发展概况9.1.1重庆写字楼市场发展趋向成熟9.1.22013年重庆甲级写字楼市场状况9.1.32014年重庆写字楼市场状况分析9.1.42015年重庆写字楼市场发展形势良好 9.1.5重庆市写字楼区位格局变化分析9.22013-2015年重庆办公楼建设与销售数据统计9.2.12013年重庆办公楼建设与销售数据统计9.2.22014年重庆办公楼建设与销售数据统计9.2.32015年重庆办公楼建设与销售数据统计9.3重庆写字楼市场的投资建议9.3.1选好地段是关键9.3.2算清投资回报率9.3.3硬件配套相当重要9.3.4物业服务提升价值9.3.5有的放矢选客户9.4投资写字楼的风险9.4.1投资写字楼的三大风险9.4.2投资写字楼需注意的问题9.4.3个人投资写字楼的八个要点第十章2013-2015年重庆二手房市场分析10.1二手房的相关概述10.1.1二手房的概念及种类10.1.2二手房专有名词的概念10.22013-2015年中国二手房市场的发展综述10.2.1运行现状10.2.2存在的问题 10.2.3发展对策10.2.4增长趋势10.32013-2015年重庆二手房市场分析10.3.1总体运行状况10.3.2区域市场状况10.3.3市场动态分析10.3.4政策环境分析第十一章2013-2015年重庆市房地产重点企业经营分析11.1龙湖地产有限公司11.1.1公司简介11.1.22013年龙湖地产经营状况分析11.1.32014年龙湖地产经营状况分析11.1.42015年龙湖地产经营状况分析11.2金科地产（集团）股份有限公司11.2.1企业发展概况11.2.2经营效益分析11.2.3业务经营分析11.2.4财务状况分析11.2.5未来前景展望11.3重庆渝开发股份有限公司11.3.1企业发展概况11.3.2经营效益分析 11.3.3业务经营分析11.3.4财务状况分析11.3.5未来前景展望11.4重庆中渝物业发展有限公司11.4.1公司简介11.4.22013年中渝置地经营状况分析11.4.32014年中渝置地经营状况分析11.4.42015年中渝置地经营状况分析11.5重庆华宇物业（集团）有限公司11.5.1公司简介11.5.2华宇集团开创房产三包营销战略11.5.3华宇集团的市场扩张分析11.6其他房地产企业介绍11.6.1重庆申基实业（集团）有限公司11.6.2协信地产控股有限公司11.6.3保利（重庆）投资实业有限公司11.6.4重庆光华控股（集团）有限公司第十二章2013-2015年重庆房地产市场开发及营销分析12.12013-2015年中国房地产营销概况12.1.1我国房地产营销现状12.1.2房地产新媒体数字营销分析12.1.3中国房地产营销的创新思考 12.1.4中国房地产网络营销模式解析12.1.5中国房地产营销存在的问题12.1.6中国房地产营销的方向及趋势12.2重庆市品质楼盘规划设计取向分析12.2.1建筑密度12.2.2总体规划12.2.3景观设计12.2.4建筑风格及选材12.2.5智能化配套及居住文化12.3重庆房地产企业营销沟通渠道分析12.3.1重庆房地产企业营销沟通渠道调查及结果分析12.3.2重庆房地产企业内部营销沟通渠道研究12.3.3营销沟通渠道的功能12.4重庆房地产营销的误区分析12.4.1人人都要做品牌12.4.2过分研究竞争者12.4.3忽视对受众心理的研究12.5房地产行业的营销策略探讨12.5.1营销推广中的变与不变12.5.2房地产企业的绿色营销分析12.5.3房地产企业网络营销的策略选择12.5.4新形势下房地产的服务式营销 12.5.5房地产体验营销的优势及产品体验战略第十三章2013-2015年重庆房地产市场投资分析13.12013-2015年中国房地产行业投资现状13.1.1中国房地产开发投资总体态势13.1.22013年中国房地产行业投资状况13.1.32014年中国房地产行业投资状况13.1.42015年我国房地产行业投资状况13.1.5国内二三线城市房地产市场投资升温13.22013-2015年重庆房地产投资现状13.2.12013年重庆房地产开发投资情况13.2.22014年重庆房地产开发投资情况13.2.32015年重庆房地产市场投资动向13.3重庆房地产行业投资环境及前景13.3.1重庆房地产投资环境优于成都13.3.2重庆房地产市场具有国际吸引力13.3.3重庆房地产市场投资潜力分析13.3.4城市价值将提升重庆房地产投资13.3.5重庆旅游地产将迎来发展新契机13.4房地产投资风险分析13.4.1利率风险13.4.2购买力风险13.4.3资金变现风险 13.4.4风险及变化趋势第十四章2013-2015年重庆房地产行业融资分析14.1中国房地产行业的融资概况14.1.1中国房地产融资的模式分析14.1.2我国房地产市场的融资结构14.1.3国内房地产企业融资的基本特征14.1.4中国房地产行业的融资形势分析14.1.5政策调控下的房地产融资分析14.1.6中国房地产行业的融资现状14.1.7中国房地产市场融资方式的选择14.2房地产上市企业资本市场融资方式比较14.2.1资本市场融资方式比较14.2.2资本市场融资结构分析14.2.3比较之后得出的结论分析14.32013-2015年重庆房地产行业融资现状分析14.3.1民间资本成重庆房地产市场重要力量14.3.2重庆房地产业融资结构分析14.3.3重庆房地产股权类基金融资迈出新步伐14.3.4重庆首创房地产业新融资平台14.4中国房地产融资存在的问题及对策14.4.1中国房地产融资存在的问题及成因14.4.2制约中国房地产融资发展的瓶颈因素 14.4.3完善我国房地产投资信托的策略措施14.4.4发展房地产市场债券融资的对策建议14.5房地产企业提升融资能力的对策建议14.5.1提高房地产企业内源融资能力14.5.2提高房地产企业权益融资能力14.5.3提高房地产企业合作融资能力14.5.4提高房地产企业负债融资能力第十五章2013-2015年重庆房地产行业政策背景分析15.12013-2015年中国房地产业国家政策调控动态15.1.12013年中央政府房地产调控政策回顾15.1.22014年我国房地产调控思路转变15.1.32014年我国房地产重点政策解读15.1.42015年我国房地产行业政策导向15.22013-2015年重庆房地产市场政策环境15.2.12013年重庆出台房地产调控国五条实施细则15.2.22013年重庆房产税新标准开始执行15.2.32014年重庆房地产市场政策综述15.2.42015年重庆房地产市场政策动态15.3中国房地产法律法规介绍15.3.1中华人民共和国土地管理法15.3.2中华人民共和国城市房地产管理法15.3.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 15.3.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法15.3.5中华人民共和国建筑法15.3.6关于严格土地利用总体规划实施管理的通知15.3.7关于继续做好房地产市场调控工作的通知15.4重庆房地产法律法规介绍15.4.1重庆市城市房地产开发经营管理条例15.4.2重庆市城镇房地产交易管理条例15.4.3重庆市住宅工程质量分户验收管理办法15.4.4重庆市进行房产税改革试点的暂行办法15.4.5重庆市个人住房房产税征收管理实施细则15.4.6重庆市国有土地使用权有偿使用办法15.4.7重庆市物业管理条例15.4.8重庆市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知第十六章对重庆房地产市场的前景趋势分析16.1中国房地产行业的前景展望16.1.1未来中国房地产行业前景乐观16.1.2中国房地产业发展趋势预测16.1.3未来十年中国房地产行业发展形势16.2重庆房地产市场的发展前景及趋势16.2.1重庆房地产市场发展前景预测16.2.2重庆房地产发展潜力分析 16.2.3重庆房地产行业发展的长期预测'