中国建筑行业现状及发展趋势3_免费下载 7页

'中国建筑行业现状及发展趋势中国对外工程承包市场分析报告摘要：建筑业是我国国民经济的支柱产业，在推动经济建设高速发展中具有非常重耍的地位和作用。然而，由于建筑市场过度竞争依然激烈，企业经营压力不断扩大。建筑业是一个国家的支柱产业。屮国的建筑业很大程度的解决了就业问题，同时，建筑业的増长对一个国家的GDP増长起着重要的作用。在经历的2008年金融危机后，国家于2009年初投入4万亿的固定资产投资，而中国建筑业占固定资产投资的60%,无疑，4万亿的投资将带动建筑行业的增长，从而希望带动整个中国经济的增长。中国建筑行业发展历程2004年我市在笫一次经济普查中将建筑业作为一个独立的专业开展了全行业调查。资料显示：截至2004年，我市建筑企业法人单位142户，从业人员5.7万人。其中资质以上总承包及专业承包企业77户，劳务分包企业3户；个体经营户74户，从业人员760人。从事建筑业的产业活动单位251户。我市建筑业企业法人单位的建筑业总产值58.3亿元，其屮，资质内金业55.7亿元，资质外企业完成2.6亿元。建筑业个体经营户经营收入4.1亿元。在建筑业企业法人单位的建筑业总产值中，房屋和土木工程建筑业占94.0%；建筑安装业占35%；建筑装饰业占0.8%；具他建筑业占1.7%o总承包和专业承包建筑业企业房屋建筑施工面积513.7万平方米，房屋建筑竣工面积20&2力平方米，竣工价值16.6亿元。从企业经营状况来看，全市建筑业企业的资产合计为41.4亿元，负债合计为34.0亿元,企业所有者权益合计为7.4万元。资产负债率为82.1%。2004年，我市建筑业企业法人单位工程结算收入58.3亿元，其中，房屋和土木工程建筑业占94.5%,建筑安装业占3.0%,建筑装饰业占0.8%,其他建筑业占1.7%；利润总额0.6亿元，其中,房屋和土木工程建筑业1.0亿元,建筑安装业-0.3亿元，其他建筑业-0.2亿元。中国建中国建筑业现状建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展和人民生活的改善有着密切的关系。2001年以来，屮国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。1980年，邓小平同,忐从国家经济建设发展的战略高度出发，借鉴发达国家建筑业发展的经验，结合中国国悄，高瞻远帼地提出建筑业是国民经济的支柱产业，为我国建筑业改革与发展指明了方向。60年來，我国建筑业伴随着新屮国的建设事业而发展壮人。61953年开始的“-•五”期间156项重点项目建设到“六五”丽，建筑业在极其艰难的条件下为改变我国一穷二白的面貌奠定了重要的物质技术基础。改革开放30年来，建筑业更是呈现出持续快速增长的势头，建筑领域的相关法律法规、产业政策不断完善，建筑业企业综合实力不断增强，为国民经济和社会发展做出了巨大贡献。1、建筑业的支柱产业地位FI益显著。建筑业增加值在GDP总量排序屮，长期稳步居于国民经济各产业部门的前六位。根据《屮国统计年鉴一2010》，在国民经济各产业部门屮，建筑业占GDP的比重为6.58%,居制造业、农业、采矿业、批发零售业Z后，位列第五。建筑业的快速发展，大大改善了城乡面貌和人民居住环境，加快了城镇化进程，带动了相关产业发展。2、工程建设成就举世瞩长江三峡水利枢纽、青藏铁路、武广高速铁路、苏通跨江大桥和杭州湾跨海大桥、北京奥运场馆、上海I比博会场馆等一大批高大精尖工程的顺利竣工 和投入使用，充分说明了我国建筑业的技术、管理和工程建造能力达到世界领先水平，这些工程为我国的经济建设、国防建设、文化建设和民牛改善发挥了巨大作用。3、建筑业提供了大量的就业机会。目询，建筑业的从业人员已达到4100多万人，约占全社会从业人员的5%,至少直接影响到全国1亿多人口的生存和生活质虽。建筑业不仅直接拉动了国民经济增长，同吋吸纳了城镇化及农村结构调整所转移的大量劳动力，缓解了就业压力，有力地支持了社会主义新农村建设和“三农”问题的解决。4、建筑业是应对各类金融危机和突发事件、抢险救灾的重要力量。特别是汶川、玉树地震灾害发生后，建筑业积极响应党中央、国务院的战略部署，率先进入灾区抢险救灾，为经济运行企稳回升，为保障人民生活，为灾后重建，建立了卓越功勋。目前国际金融市场的动荡同样增加了全球建筑业的风险。金融危机源于次贷，经济发展的不确定因素增多，环境更为复朵多变。但基于屮国固定资产投资仍保持较高水平，即国家有足够的资金保证，所以中国建筑业仍将保持持续增长。另外，2008年1・10月份，屮国对外承包工程营业额达到429.2亿美元，同比增长46.4%；新签合同额816.5亿美元，同比增长57.9%O国际金融危机直接影响的是房地产业，美国房地产业首当其冲已经一落千丈，由此可见必然会影响建筑业。所以屮国今后建筑业的发展仍然存在风险。随着2009年国家实行积极的货币政策和房地产行业的回暖，建筑行业又开始了新一轮的大规模扩张我建筑业面临的主要问题1、资金短缺，金融支持力度不够拥有雄厚的资金和触资能力己成为能否赢得工程项口的重要因索。一些发达国家的人承包商凭借其融资能力强及其政府出口信贷等的支持，在竞争中占据十分有利的地位。我国对外工程承包企业融资能力普遍较弱，已成为承揽大型国际工程项目的最大”瓶颈“。(1)融资渠道窄。国际上通行的项口融资在我国训未开展，企业境外融资还面临着很人的障碍；国冇商业银行一般不愿向无抵押和担保的工程承包企业提供巨额贷款；我国政策性银行对国际工程承包企业的支持力度也较小。(2)融资担保难。国家设立的对外承包工程保函风险专项资金规模小，而门使用资金的程序复杂、审批时间过长、支持范围有限。(3)融资成本高。据统计，大金业的融资成本一般在10%左右，一些小小企业其至达到20%—30%。现在我国银行对外工程承包贷款利率为3.8%,虽然低于国内其他企业贷款两个百分点左右，但远高于国际通行工程承包贷款利率。2、面临市场准入障碍和技术壁垒我国在技术和法律方而仍未与国际市场完全接轨。国内的设讣标准，设备材料标准自成一体，尚未与国际市场接轨。而欧美等发达国家普遍实行专业执照或企业许町、人员注册资格等制度，许多国家的市场准入条件和管理法规往往制约了我企业进入市场。国际服务贸易的标准化对工程承包商的资质要求和对服务的质量标准要求，将成为市场准入的新的技术壁垒。3、企业自身能力亟待提高经过多年的市场磨练，我国对外工程承包企业己具备了较强的施工能力和设计能力，且具有低劳动力成木的优势，但与国际人型工程承包集团相比仍冇很大的差距。在工程融资方面,我国企业资金实力不足、缺乏信川记录和国际融资经验；在丿施工技术方面，缺少专利技术和专有技术；缺乏国际采购网络系统和国际采购经验；在进行成木控制，处理纠纷索赔等方面 经验不足；缺乏国际通行的项目管理经验和先进的工程项目计算机管理系统；缺少熟悉国际市场技术标准、操作规范以及市场运行规则的各类人才，包括技术人才和管理人才。4、恶性竞争严重，经营秩序混乱随着越来越多的我国工程承包企业走出国门，企业Z间相互压价、恶性竞争现象更加突Hlo有的企业仅以中标为目的，不计成本和利润，报价远低于合理的价格水平。此外，低价竞标可能导致业主担心工程质量无法保证而拒绝授标，対中国工程承包行业造成恶劣影响。5、安全和风险问题日益突出当前，恐怖主义威胁各国安全，伊拉克等国家和地区局势非常紧张，导致国际形势的不稳定因索增加。突发事件和地缘政治动荡不安带來的风险，给对外承包工程企业造成了巨大的经济损失和不利影响。我国建筑行业的发展战略对于以上的问题做了如下-战略：1、“走出公”战略。当前，我国经济的快速发展对资源的協求越来越大，对国外市场和资源的依存度不断增加。在这种形势下，贯彻落实中央“走出去”战略，支持国内冇比较优势的金业“走出去”，充分利用国际、国内两个市场、两种资源，优化资源配置，拓展我国经济的发展空间，已取得社会各界的广泛共识。据统计，今年「6月，我国对外承包工程完成营业额128.6亿美元，同比增长50.2%:新签合同额230.4亿美元，同比增长97.9%:我国对外劳务合作完成营业额22.7亿美元，同比增长13.5%02、“总承包”战略。许多大中型企业将总承包作为重要战略和主要战略，这或许预示着施工环节价值将发生转移，今后纯粹的施工获利润的可能性将日益减小。其实，总承包的核心也是要通过捉高效率來改进盈利水平，因此要求企业具冇很强的市场资源掌握能力以及对分包单位的管理能力，而金业高层要实现对很人管理幅度的有效监控，就需要金业具有相当的标准化水平。将此战略作为重要战略和主要战略的企业，需要在这方而大力加强。3、“人才兴企”战略。由于行业整体从业人员匮乏及企业间人才竞争的H益加剧，“人才兴企”战略被许多企业不约而同地列为重要战略。为了吸引和留住人才，许多企业决定人力改革川人机制和激励机制，为员工创造能发挥沌展才华的良好环境，力争做到人尽其才,才尽其用，并采取创新性的分配办法，对人员进行考评和激励。同时，许多企业还非常重视人才培养，努力为企业员工创造各种锻炼和学习机会。随着“人才兴企”战略的广泛实施,我国建筑业的综合实力必然会人大加强。4、“提升管理能力”战略。调研发现，改变企业管理效率低下的状态，提升企业管理能力,已成为许多企业的-•大共识。要提高企业的管理能力，首先需要金业深刻认识到管理的重要意义，改变以往“重项冃、轻管理”的观念，切实转到“向管理要收益”的轨道上來。其次,要提高员工的素质和管理人员的管理能力，使管理人员具有应有的理念、理论、方法和常识,从而能够履行职责，发挥作用。同吋，还要建立健全各项管理制度，制定相应的管理流程和业务流程，做到规范化管理。5、“科技兴企”战略。随着我国建筑市场运作逐步进入规范，科技的作用将在竞争屮凸现出來。为尽快实现从劳动密集型向技术密集型的转变，许多企业将“科技兴企”作为一项重要战略，并决定建立企业技术开发组织机构和科技创新机制，为企业配备鬲素质的科技骨干, 大力研究开发具有自己特点和较强竞争力的技术项目，加大科技投入，加快新技术、新工艺、新材料的推广应用，节省成本降低消耗，提高产品技术含量，从而力争在微利时代，大幅提高企业的经济效益。上述种种战略是调研发现的较为集中的儿大战略，它们在为企业指明方向的同吋，更预示了行业未来的走向。可见，在新的时代，新的建筑业正在崛起我国建筑行业存在的问题我国建筑行业的发展前景未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市的发展和建设对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和屮心城市的发展预示了屮国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。近期我国对外承包工程行业市场概况与发展特点1、营业额和合同额高速增长2(X)4年屮国对外工程承包行业在复杂的环境中，仍然取得骄人成绩。2004年1・11月，我国对外承包工程完成营业额144.8亿美元，同比增长28.8%；新签合同额207.5亿美元，同比增长43.5%,首次突破200亿美元大关。截至2004年11月底，我国对外承包工程累计完成营业额1110.38亿美元，合同额1531.99亿美元。2、人型工程承包企业迅速成长，影响H益突出询不久美国《工程新闻记录》公布的2003年ENR国际承包商225强排名中，中国内地有47家公司荣登排行榜，比2002年增加了4家。这47家中国公司共完成国外营业额83.3亿美元,比上年增加了16.9%；对外承包工程营业额占我国总营业额的60%,其中前10家企业对外承包工程营业额占总额比垂近40%,成为我国对外工程承包的主力军。3、传统行业增长平稳，工业项冃、高科技项冃和资源开采类项冃增多我国对外工程承包在房屋建筑、交通运输、石油化工和电力工业等传统项目上保持了平稳增氏。从冃前的发展趋势上看，我国企业在科技含量高、资金规模大的工业项目上呈现持续增长的趋势，电子通讯类高科技项目也有很人的进展。随着中国能源需求的不断增长，资源开采类项目将迅速增加。我国与安哥拉签订了20亿美元的“工程换右油”协议，与巴西签订了价值1()亿美元的”工程换能源”合作备忘录，石油化工行业在承包丄程营业额中所占的比重将逐步增长。铜矿、铁矿等资源开采类项目也呈快速增长趋势。4、市场多元发展，在发达国家市场和拉美国家市场有所突破我国对外工程承包主耍集中在亚非等传统市场，占海外市场营业总额的70%左右。继屮建公司在美国房建领域取得突破性进展后，中国冶金建设集团公司按EPC交钥匙模式总承包的美国热、冷轧钢板厂项冃是我国公司首次在美国本土工业建设领域取得总承包项冃，这标志着中国公司在开拓美国等发达国家工程承包市场方而乂有了重大的进展。随着我国和拉美国家经济关系H益密切，拉美国家的工程市场机遇开始呈现，设计造价13亿美元的巴西里约州到巴伊亚州1300公里的天然气管线工程(Gasena)将由中国企业承建，巴西还将在水力和火力电站及其他领域与我开展技术和生产合作。5、人型项目和工业项目增多，承包方式不断创新 大型工程承包项目数量增长迅速。截至2004年11月底，新签合同额5000万美元以上的承包工程项忖64个，累计合同额84.8亿美元，占同期新签合同额的40.6%,其中上亿美元的大项目22个。大型项目的合同总额越来越高，如合同总金额8.36亿美元的伊朗徳黑兰地铁四号线 项FI，卬尼巨港电站BOOT项Fl总投资金额9.84亿美元等。工业项口和电信项口明显增加，如项冃总投资4.025亿美元的美国热、冷轧钢板厂项冃。EPC总承包项冃逐渐增多，并逐步向BOT等更高层次的方式发展。随着全球经济的全而复苏和整体经济环境的好转，建筑市场资本投入呈现快速增长的趋势。美国《工程新闻记录》（ENR）不久前公布的2003年世界最大225家国际承包商国内市场营业额总和为2952亿美元，比2002年增长15.2%。其海外市场营业额总和为1398亿美元，同比增长20%。2004年世界经济增长将达到5%（国际货币棊金组织按购买力平价测算），增长速度高于往年，作为世界经济重要组成部分的国际T程承包行业发展更上一个台阶。2004年我国对外工程承包行业也取得了前所未冇的迅猛发展，截金2004年11刀底，新签合同额207.5亿美元，同比增长43.5%。但我们也必须看到中国对外工程承包行业还存在着许多问题，需要在发展过程中加以解决，更好地促进我国对外工程承包行业的发展。全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业）完成建筑业总产值17116.8亿元,比上年增加1755.2亿元,增长11.4%；完成竣工产值11465.4亿元，比上年增加253.6亿元増长23%。建筑业金业按建筑业总产值计算的劳动生产率为74046%/人，比上年增长10.1%，其中国有及国有控股企业为93864元/人，比上年增长14.7%。总结通过以上对建筑行业的分析可以得出以F结论：虽然我国在建筑业屮取得了令人瞩口的成绩，一人批高、难、精项目彰显出我国建筑业的总体实力，但是随着我国建筑行业的快速发展，建筑企业的利润率却一直在低水平。我国建筑行业在投入的固定资产中占的比率相对于其他行业中耍多些，反映出在建筑行业中解决了大多数就业问题，就F!前的形式看来建筑行业在各方面都有发展的而景图10:我国建筑面积类别细分■厦獎冬^氢精吃巌氐独■龙上农村彌81段■夏決劣夕右村釆哄氐祖图11:我国建筑能耗类别细分■HUM■a共口放純*■:t卞*m理訂悴■F汀両域哄诫&在虢忧■*「er刊汴亦i•匕丄如衣rr時柚冼览g住韦事册丿旳估《2009申国建筑节能年旻发長报告》，东吴证券斫究斫图12:全国建筑总面积4504009ISg畑.二”2■2001200220032004图13:全国城镇建筑面积变化丄0：2005iOM■号鉀oftIE丸.H梯来源：丰箋统计年鉴，东吴谆券砖究所根据以上的统计分析可以得出以下结论: 首先，建筑行业在全国所占的面积远远要高于其他行业，建筑行业现在正处于一个成长阶段，国民生产总值每年比每年都有相对的提高，具次，建筑业企业房屋建筑施工面积也在随着同步增长，竣工面积也随之增加，新开工的单位工程也随之增加，投标承包工程人量增多，占全部实施工程个数的58个百分点，但同比房地产开发投资相比Z下增长了好儿个百分点，'