浅析林州建筑行业现状及发展方向 7页

'浅析林州建筑行业现状及发展方向前言：根据前段时间对河南郑州市的红旗渠建设集E中建七局、郑州第六设计院物流园标准化厂房项目，山西省太原市的林州建总建筑工程有限公司、国基建设集团有限公司、国安建设有限公司、山西昊胜建设有限公司，山西省长治市的林州建筑工程有限公司，临汾市的河南天河建筑工程有限公司的十余家林州籍建筑公司进行的集中深入调研，重点了解了目前建筑行业现状，探讨了制约建筑行业、建筑公司发展的问题，研究了林州建筑行业未来发展的方向。一、林州建筑行业现状林州市是“人工天河”红旗渠的故乡，也是闻名全国的“建筑之乡”、“工匠之乡”。建筑业作为林州市国民经济的支柱产业，在林州经济发展中占有重要地位。近年来，林州的建筑业得到了长足发展。2014年是林州市建筑业大发展、大跨越、大提速的一年，也是有史以来发展成就最为辉煌的一年。截止2014年年底，林州市建筑企业总数达201家，完成建安总产值720亿元，创劳务收入70亿元，建筑业稅收7.9亿元，被确定为全省唯一的“建筑业发展综合试点市”。（一）行业监管越来越严随着建筑行业的发展，行业监管也越来越严格，不管是在招投标进行联网透明管理上，还是在前期手续证件不齐不 许开工建设上，亦或是在建设过程中质量和安全的监管上，或者是建筑物存续期间五方责任人永久责任制上，都反映了行业的监管越来越严格。（二）建筑公司良莠不齐林州市建筑企业总数达201家，发展速度迅猛，涌现出了一批有信誉、有能力、发展快的建筑公司，但也存在部分社会信誉度不良、客户满意度欠佳、质量管理要求不严的建筑公司。整个行业来看存在良莠不齐的现象。（三）“吃不饱”现象严重2015年，受到国家大环境影响，建筑行业疲软现象严重，发展势头明显不如从前。在调研中，所有建筑公司老总都提到目前建筑行业发展不太景气，存在严重“吃不饱”的情况，从去年年底至今各建筑公司参与招投标次数明显下降，招投标时竞争激烈，截止目前很多公司甚至都没有中标。（四）经营管理粗放从管理方面来说，建筑行业整体不太规范。建筑公司资质和实体建设的分离决定了经营管理上的粗放，也决定了建筑公司只能是象征性的进行管理，没有办法也不能进行更系统、更规范的细则化管理。如果管理过紧，影响施工方利润，将导致施工队伍挂靠其他有资质的建筑公司。二、制约林州建筑行业发展的问题根据目前调研的几个建筑公司和已知的建筑公司经营 现状看来，建筑行业存在很多问题，有很多因素制约了林仲建筑行业发展。（一）受国家大环境影响较大。受国家大环境影响，建筑行业发展势头不再那么迅猛，特别是房地产业，逐渐趋向平稳发展。受国家大环境影响，林州建筑市场也将受到影响，进入蛰伏期。大部分的建筑公司都感到了来自大环境的压力。期间很有可能建筑行业将面临洗牌，一部分建筑公司将被淘汰（二）自身经营阻碍建筑业发目前林州建筑企业共有201家，但不论是特级资质企业、一级资质企业、二级资质企业还是三级资质企业，除泰宏建设发展有限公司、林州四建建筑工程有限公司等少数几个建筑公司拥有自己实体项目建设外，大部分都是靠挂靠经营。挂靠经营使很多建筑公司完成了资金积累，但是如果以后还只是靠挂靠进行经营的话势必将影响林州建筑业发展。一方面随着建筑行业市场越来越规范，监督越来越严厉，挂靠经营没有办法长久发展，特别是以前项目经理只需把证件挂靠到建筑公司，而改革后项目经理必须进驻施工现场，且保险必须在本公司长期缴纳的政策出台后，更限制了人员挂靠；另一方面随着建筑公司的增多，有资质的建筑公司收取管理费用的比率越来越低，特别是一些老牌的建筑公司对一些长期进行合作的施工队伍收取的费用更低。 （三）资金困难制约建筑公司发展壮大。一方面林州大部分的建筑公司都是家族式，自身融资渠道有限，发展比较缓慢。另一方面是现在的项目建设都需大量资金进行垫资建设，挂靠的事实决定了建筑公司的袖手旁观，只能由施工队伍自行进行垫资。而施工队伍实力有限，通常又没有很好的融资渠道，只能靠个人借贷、赊欠材料款等方式进行融资。再一方面保证金作为一道实力的门槛，上千万元的保证金使很多建筑公司无缘大型项目建设。三、建筑行业未来发展方向建筑行业虽然现在发展势头大不如从前，但并不代表着建筑行业不再发展了，仍将持续低迷。细心的人可以发现国家又启动了新一轮的政策方针来引导建筑行业的健康发展。（一）向城镇化建设倾斜。根据国家的整体部署要求，我国至少在2020年前，要将城镇化率从2013年的53.7%提升到2020年的60%左右，另外再加上棚户区改造、城中村改造和既有住区的改造、新型产业和服务业的发展、家庭结构变化带来的需求，还有相当数量的新市民的住房问题需要解决，相当数量的城市居民对改善住房条件有新的期待，再加上房地产新业态的发展，因此房地产市场仍有较大的发展空间。而现在国家取消房产限购，对限贷松绑了，对公积金额度调整提高了，这不得不说是从侧面反映了建筑市场的利好。（二）向旅游地产、养老服务业地产、产业园区地产、 商业地产等非住宅地产倾斜。随着国家对旅游、养老、科技政策的倾斜，将引导旅游地产、养老服务业地产、产业园区地产、商业地产等非住宅地产的发展，培育新的经济增长点，扩大市场有效消费。（三）向基础设施建设倾斜。2014年底召开的中央经济工作会议明确指出，2015年国家投资建设三大战略重点是：“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带。预计近期政府可能会部署一些重大项目，有分析称，大基建仍是一大重头戏，预估投资额将达到4000亿人民币，铁路建设、互联互通是最大亮点。而基础设施建设的推动，使房地产投资下滑势头或将趋缓。（四）向沿海、海外市场倾斜。2015年国家投资的三大战略，必将带动环渤海城市、沿长江城市以及一带一路的海外城市发展。特别是中老、中泰、中缅、中巴、中吉乌等铁路项目的建设，中塔公路、中哈公路重点改造项目建设，中俄、中亚天然气管道项目建设，中缅油气管道项目建设，西南电力通道、中俄电力通道建设或升级改造，中缅、中塔、中巴等尚未建成的跨境通信干线建设，东南亚方向尚未完成的海底光缆项目建设等。如果能抓住这个机遇，向沿海、海外市场做出倾斜，将快速提高林州建筑公司的整体实力。 -6- '