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- 2022-04-29 13:53:36 发布
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'2018-2023年中国旅游综合体行业开发运营模式与投资战略规划分析报告
报告信息报告类型多用户、行业报告报告编号76807←咨询时,请说明此编号报告价格¥7500元 可开具增值税专用发票网上阅读http://www.cn-bigdata.cn/report/20171017/76807.html报告目录第一章、中国旅游综合体开发现状与运营模式分析第一节、旅游综合体发展现状分析一、旅游综合体开发现状二、旅游综合体发展特点(一)、投资热点呈现战略规划导向性(二)、项目选址呈现稀缺资源导向性(三)、投资主体呈现出多元化的趋势(四)、项目投资呈现金额巨大的特点(五)、开发模式创新形式在不断涌现第二节、旅游综合体开发途径与形式一、旅游综合体开发途径(一)、内部新增开发(二)、内部置换开发(三)、外部关联开发
(四)、外部储备开发(五)、整体协调开发二、旅游综合体开发形式(一)、域内更新型(二)、域外联动型(三)、综合统筹型第三节、旅游综合体运作模式分析一、政府运作模式分析二、企业运作模式分析(一)、企业角色的定位(二)、企业商业模式(三)、企业运作模式的流程第四节、旅游综合体收入模式分析一、传统观赏旅游收入模式二、体验式观赏旅游收入模式三、休闲旅游收入模式四、度假旅游收入模式五、旅游房地产收入模式六、区域开发收入模式第二章、中国旅游综合体发展模式及选择与优化第一节、旅游综合体发展模式分析一、以娱乐功能为核心的发展模式(一)、模式基本概述(二)、模式开发特征
(三)、模式经营战略(四)、个案分析——日本迪士尼乐园二、以休闲度假功能为核心的发展模式(一)、模式基本概述(二)、模式开发特征(三)、模式经营战略(四)、个案分析——珠海海泉湾度假城三、以综合购物功能为核心的发展模式(一)、模式基本概述(二)、模式开发特征(三)、模式经营战略(四)、个案分析——杭州大厦四、以会展功能为核心的发展模式(一)、模式基本概述(二)、模式开发特征(三)、模式经营战略(四)、个案分析——成都国际会展中心第二节、旅游综合体发展模式选择一、发展模式选择的必要性二、发展模式选择影响因素(一)、影响因素分析(二)、影响因子的整合三、旅游综合体发展模式选择(一)、确定旅游综合体核心驱动功能
(二)、其他功能子系统配置原则第三节、旅游综合体发展模式优化一、旅游综合体发展主要问题二、旅游综合体发展模式优化思路第三章、中国不同类型旅游综合体案例分析及开发策略第一节、主题公园旅游综合体一、主题公园旅游综合体发展历程二、主题公园旅游综合体开发条件(一)、资源条件(二)、区位条件(三)、市场条件(四)、规模条件三、主题公园旅游综合体开发模式四、主题公园旅游综合体产业体系五、主题公园旅游综合体开发策略六、主题公园旅游综合体案例分析——深圳华侨城第二节、温泉旅游综合体一、温泉旅游综合体的内涵二、温泉旅游综合开发必然性三、温泉旅游业发展阶段分析四、温泉旅游综合体开发条件(一)、资源条件(二)、市场条件(三)、交通条件
(四)、环境条件五、温泉旅游综合体开发模式(一)、路径一:纵向深耕(二)、路径二:横向跨接(三)、路径三:品牌塑造六、温泉旅游综合体产业体系七、温泉旅游综合体开发策略八、温泉旅游综合体案例分析——昆明柏联SPA第三节、滨水型旅游综合体一、滨水型旅游综合体开发背景二、滨水型旅游综合体开发条件三、滨水型旅游综合体开发模式四、滨水型旅游综合体产业体系五、滨水型旅游综合体开发策略六、滨水型旅游综合体案例分析——三亚亚龙湾第四节、乡村旅游综合体一、乡村旅游综合体的特征二、乡村旅游综合体开发背景三、乡村旅游综合体开发条件四、乡村旅游综合体开发模式五、乡村旅游综合体产业体系六、乡村旅游综合体开发策略七、乡村旅游综合体案例分析——成都五朵金花第五节、文化旅游综合体
一、文化旅游综合体的特点二、文化旅游综合体开发背景三、文化旅游综合体开发条件四、文化旅游综合体开发模式五、文化旅游综合体产业体系六、文化旅游综合体开发策略七、文化旅游综合体案例分析(一)、芙蓉古城(二)、上海新天地第六节、休闲商业旅游综合体一、休闲商业旅游综合体的特点二、休闲商业旅游综合体开发条件三、休闲商业旅游综合体开发模式四、休闲商业旅游综合体产业体系五、休闲商业旅游综合体开发策略六、休闲商业旅游综合体案例分析——张家界国际旅游商业城第七节、度假区型旅游综合体一、度假区型旅游综合体开发背景二、度假区型旅游综合体开发条件三、度假区型旅游综合体开发模式四、度假区型旅游综合体产业体系五、度假区型旅游综合体开发策略六、度假区型旅游综合体案例分析——滇池国家旅游度假区第八节、养生养老旅游综合体
一、养生养老旅游综合体的特征二、养生养老旅游综合体开发背景三、养生养老旅游综合体开发条件(一)、养生养老旅游综合体开发模式四、养生养老旅游综合体产业体系五、养生养老旅游综合体开发策略六、养生养老旅游综合体案例分析(一)、台湾长庚养生文化村(二)、北京将府庄园第四章、中国旅游综合体区域开发潜力分析第一节、海南省旅游综合体开发潜力分析一、海南省旅游资源概况二、海南省旅游业现状与规划三、海南省房地产市场现状四、海南省旅游综合体开发政策五、海南省旅游综合体开发潜力第二节、云南省旅游综合体开发潜力分析一、云南省旅游资源概况二、云南省旅游业现状与规划三、云南省房地产市场现状四、云南省旅游综合体开发政策五、云南省旅游综合体开发潜力第三节、广东省旅游综合体开发潜力分析一、广东省旅游资源概况
二、广东省旅游业现状与规划三、广东省房地产市场现状四、广东省旅游综合体开发政策五、广东省旅游综合体开发潜力第四节、川省旅游综合体开发潜力分析一、川省旅游资源概况二、川省旅游业现状与规划三、川省房地产市场现状四、川省旅游综合体开发政策五、川省旅游综合体开发潜力第五节、大连市旅游综合体开发潜力分析一、大连市旅游资源概况二、大连市旅游业现状与规划三、大连市房地产市场现状四、大连市旅游综合体开发政策五、大连市旅游综合体开发潜力第六节、杭州市旅游综合体开发潜力分析一、杭州市旅游资源概况二、杭州市旅游业现状与规划三、杭州市房地产市场现状四、杭州市旅游综合体开发政策五、杭州市旅游综合体开发潜力第七节、上海市旅游综合体开发潜力分析一、上海市旅游资源概况
二、上海市旅游业现状与规划三、上海市房地产市场现状四、上海市旅游综合体开发政策五、上海市旅游综合体开发潜力第五章、中国旅游综合体投资开发企业运营分析第一节、大型旅游企业旅游综合体投资开发情况一、中国港中旅集团公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业组织架构分析(三)、企业特色服务分析(四)、企业经营情况分析(五)、企业旅游综合体项目分析(六)、企业发展优劣势分析(七)、企业最新发展动向二、中青旅控股股份有限公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业特色服务分析(三)、企业经营情况分析(四)、企业旅游综合体项目分析(五)、企业发展优劣势分析(六)、企业投资与并购分析(七)、企业最新发展动向三、云南旅游股份有限公司(一)、企业基本情况简介
(二)、企业组织架构分析(三)、企业主营业务分析(四)、企业经营情况分析(五)、企业旅游综合体项目分析(六)、企业发展优劣势分析(七)、企业销售网络分析四、深圳华侨城控股股份有限公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业组织架构分析(三)、企业主营业务分析(四)、企业经营情况分析(五)、企业旅游综合体项目分析(六)、企业发展优劣势分析(七)、企业经营策略及发展战略分析五、杭州宋城旅游发展股份有限公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业主营业务分析3企业经营情况分析(三)、企业旅游综合体项目分析(四)、企业发展优劣势分析(五)、企业投资与并购分析第二节、地产投资开发商旅游综合体投资开发情况一、恒大地产集团有限公司(一)、企业基本情况简介
(二)、企业组织架构分析(三)、企业主营业务分析(四)、企业经营情况分析(五)、企业旅游综合体项目分析6、企业发展优劣势分析(六)、企业最新发展动向二、大连万达集团股份有限公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业组织架构分析(三)、企业主营业务分析(四)、企业旅游综合体项目分析(五)、企业发展优劣势分析(六)、企业最新发展动向三、雅居乐地产控股有限公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业组织架构分析(三)、企业经营情况分析(四)、企业旅游综合体项目分析(五)、企业发展优劣势分析(六)、企业投资与并购分析四、深圳市万科企业股份有限公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业组织架构分析
(三)、企业主营业务分析(四)、企业经营情况分析(五)、企业旅游综合体项目分析(六)、企业发展优劣势分析(七)、企业投资与并购分析(八)、企业最新发展动向五、保利房地产(集团)股份有限公司(一)、企业基本情况简介(二)、企业组织架构分析(三)、企业主营业务分析(四)、企业经营情况分析(五)、企业旅游综合体项目分析(六)、企业发展优劣势分析(七)、企业投资与并购分析(八)、企业最新发展动向第六章、中国旅游综合体发展趋势与投融资分析第一节、旅游综合体开发前景分析第二节、旅游综合体发展的未来趋势一、旅居一体新型生活方式成为主流二、文化振兴促进文化主题日益明显三、市场细分产品走向多元发展格局四、大型企业成为旅游综合体开发主力第三节、旅游综合体投资机会剖析一、旅游业投资热度分析
二、旅游业投资特点分析三、旅游业投资热点分析四、旅游综合体投资机会五、旅游综合体投资价值六、旅游综合体投资建议第四节、旅游综合体开发风险的控制一、旅游综合体开发风险因素二、旅游综合体开发风险体现三、旅游综合体开发风险控制第五节、旅游综合体融资模式与建议一、旅游综合体融资模式分析二、旅游综合体融资机会分析(一)、国内信贷环境分析(二)、旅游综合体开发融资机会三、旅游综合体融资建议第七章、中国旅游综合体开发与运营策略第一节、旅游综合体核心支撑要素一、土地依托性的资源二、旅游消费者的活动三、地产功能化的开发四、载体城市化的体现第二节、旅游综合体选址和风险评估一、选址评估指标体系二、风险评估指标体系
三、选址与风险评估案例——“绿谷生态文化园”(一)、项目概况(二)、方案选址与风险评估(三)、项目开发建议第三节、旅游综合体的开发策略一、综合打造二、定位突破三、功能构架四、操作运营第四节、旅游综合体的创新与运营一、旅游综合体创新突破(一)、商业模式的创新(二)、主题概念的创新(三)、产品策划与设计的创新二、旅游综合体运营突破图表目录图表1:我国部分著名山地旅游综合体项目图表2:旅游综合体的投资主体图表3:旅游综合体的五种开发途径图表4:旅游综合体的开发形式图表5:我国旅游综合体政府运作模式中的角色定位以及关键要点图表6:我国旅游综合体政府运作模式中的角色定位以及关键要点图表7:旅游综合体的开发企业商业模式——旅游休闲、特色产业与休闲地产的良性互动
图表8:旅游综合体的开发企业具体模式——“三造三中心”图表9:旅游综合体的开发运作流程图表10:休闲旅游收入模式的分类图表11:旅游房地产收入模式主要内容图表12:旅游综合体开发理论模式图表13:旅游综合体主要发展模式图表14:以娱乐功能为核心的旅游综合体开发特征图表15:以休闲度假功能为核心的旅游综合体开发特征图表16:珠海海泉湾度假城服务业态构成图表17:以综合购物功能为核心的旅游综合体开发特征图表18:以会展功能为核心的旅游综合体开发特征图表19:旅游综合体功能子系统价值协同强度图表20:旅游综合体发展模式选择的影响因素图表21:旅游综合体功能子系统间价值链矩阵图表22:我国旅游综合体发展中的主要问题图表23:我国旅游综合体产品类型图表24:我国主题公园旅游综合体发展历程图表25:主题公园旅游综合体选址影响因素图表26:主题公园旅游综合体客源市场分布图图表27:主题公园旅游综合体开发模式图表28:华侨城“三、”全国布局图图表29:主题公园旅游综合体产业体系图表30:迪斯尼产业链图解图表31:主题公园旅游综合体开发策略
图表32:我国温泉旅游发展历程图表33:温泉旅游综合体开发路径图表34:滨水型旅游综合体开发条件图表35:滨水型旅游综合体的开发手段图表36:滨水型旅游综合体丰富亲水相栖的立体游憩途径图表37:滨水型旅游综合体挖掘伴水而生的人文科普途径图表38:滨水型旅游综合体优化水景为先的空间布局途径图表39:滨水型旅游综合体开发策略图表40:亚龙湾开发强度控制原则图表41:2008-2016年休闲农业与乡村旅游市场规模变化(单位:万家,亿人)图表42:2008-2016年休闲农业与乡村旅游收入变化情况(单位:亿元,%)图表43:乡村旅游综合体的核心构成图表44:乡村旅游综合体的配套功能组合图表45:农田作为基础景观环境,1与N规模比例图表46:发展现代化设施农业,1与N规模比例图表47:六大功能配比图表48:乡村旅游综合体的多产业联动图表49:农业三产业化图表50:乡村旅游综合体开发策略中需要注意的“三农问题”图表51:成都三圣乡“五朵金花”五个景区功能定位图表52:成都三圣乡“五朵金花”五个景区功能定位图示图表53:花乡农居基本情况
图表54:江家菜地基本情况图表55:幸福梅林基本情况图表56:东篱菊园基本情况图表57:荷塘月色基本情况图表58:文化旅游综合体的特征图表59:2004-2016年我国文化产业增加值及同比增速(单位:亿元,%)图表60:古村镇文化旅游综合体开发条件图表61:我国主要古村镇旅游类型图表62:古村镇旅游综合体开发模式选择影响因素时间排列现象图表63:芙蓉古城的功能分区图表64:休闲商业旅游综合体开发条件图表65:休闲商业旅游综合体的开发模式图表66:休闲商业旅游综合体产业体系图表67:休闲商业旅游综合体开发策略图表68:旅游度假地的选择标准图表69:度假区型旅游综合体开发条件图表70:度假区综合体自然核心吸引力分析图表71:度假区综合体自身吸引力——休闲设施图表72:度假区型旅游综合体配套功能业态图表73:度假区旅游综合体配套功能与业态图示图表74:度假区型旅游综合体产业体系图表75:度假区型旅游综合体开发策略图表76:滇池国家旅游度假区功能设置图表77:滇池国家旅游度假区“N”体系
图表78:养生养老旅游综合体开发条件图表79:养生养老旅游综合体三大核心服务体系图表80:养生养老旅游综合体五大功能配套图表81:养生养老旅游综合体六大产业体系图表82:养生养老旅游综合体的“十养”内涵图表83:台湾长庚养生文化村成功要点一图表84:台湾长庚养生文化村成功要点二图表85:北京将府庄园项目成功要素之“澳洲模式引入,打造高端护理服务”图表86:北京将府庄园项目成功要素之“养老居所分类”图表87:北京将府庄园项目成功要素之“完善的功能配套”图表88:2008-2016年海南省接待国内游客总人数及同比增速(单位:万人次,%)图表89:2008-2016年海南省接待入境旅游总人数及同比增速(单位:万人次,%)图表90:2008-2016年海南省旅游总收入及同比增速(单位:亿元,%)图表91:2016年海南省旅游业发展目标(单位:万人天次,亿元,%)图表92:2008-2016年海南省施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)图表93:2008-2016年海南省商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)图表94:2008-2016年海南省商品房销售额及同比增速(单位:亿元,%)图表95:2008-2016年海南省房地产开发投资额及同比增速(单位:亿元,%)图表96:海南省旅游综合体开发主要相关政策图表97:重点旅游景区和度假区“十三五”建设任务表
图表98:截至2016年云南省国家5A级旅游景区名单图表99:2008-2016年云南省接待国内游客总人数及同比增速(单位:亿人次,%)图表100:2008-2016年云南省接待入境旅游总人数及同比增速(单位:万人次,%)图表101:2010-2016年云南省旅游总收入及同比增速(单位:亿元,%)图表102:2011-2016年云南省旅游业发展主要目标图表103:2008-2016年云南省房地产开发投资总额及同比增速(单位:亿元,%)图表104:2008-2016年云南省商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)图表105:2008-2016年云南省商品房销售额及同比增速(单位:亿元,%)图表106:广东省拥有的主要国家级保护区图表107:截至2016年广东省国家5A级旅游景区名单图表108:2010-2016年广东省接待国内游客总人数及同比增速(单位:万人次,%)图表109:2010-2016年广东省接待入境旅游总人数及同比增速(单位:万人次,%)图表110:2010-2016年广东省国内旅游收入及同比增速(单位:亿元,%)图表111:2010-2016年广东省入境旅游收入及同比增速(单位:亿美元,%)图表112:“十三五”期间广东省旅游业主要规划目标图表113:2008-2016年广东省房地产开发投资总额及同比增速(单位:亿元,%)
图表114:2008-2016年广东省商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)图表115:2008-2016年广东省商品房销售额及同比增速(单位:亿元,%)图表116:广东省旅游综合体开发主要相关政策图表117:“十三五”期间广东省温泉旅游和滨海旅游组团建设重点项目图表118:2008-2016年四川省接待国内游客总人数及同比增速(单位:亿人次,%)图表119:2008-2016年四川省接待入境游客人数及同比增速(单位:万人次,%)图表120:2008-2016年四川省旅游总收入及同比增速(单位:亿元,%)关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石,通过对特定行业的长期跟踪监测,分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的行业市场研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。对企业而言,发展战略的制定通常由三部分构成:外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务:
行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析,包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。行业研究报告的构成一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面:
一、身为企业的经营者、管理者,平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理,一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰,从而保证重大市场决策的正确性;二、希望进入这个行业投资,阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法,让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据,使得您的投资决策更为科学,避免投资失误造成的巨大损失。因此,行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作,而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据,从而避免发生“方向性”的错误。公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来,我们一直聚焦在“产业研究”领域,是一家既有深厚的产业研究背景,又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构,提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务,累计服务过近10000家国内外知名企业;并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告,提供客观、理性、简便的决策参考,提供降低投资风险,提高投资收益的有效工具,也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势,致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力,已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的优势强大的数据资源:中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源,建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统(含30类大行业,1000多类子行业,5000多细分产品),我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。行业覆盖范围广:入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时,还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大,实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、数据直观:报告以本年度最新数据的实证描述为基础,全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况,提出富有见地的判断和投资建议;在形式上,报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
深入的洞察力和预见力:我们不仅研究国内市场,对国际市场也一直在进行职业的观察和分析,因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的对策建议:我们不仅研究国内市场,对国际市场也一直在进行职业的观察和分析,因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。最新目录推荐1、智慧能源系列《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告《2016-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》《2016-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》
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