2021证券公司物业管理工作报告___ .docx 4页

2021证券公司物业管理工作报告___证券股份有限公司三路证券营业部租用我行物业有市区三路188号新楼首层左面大堂(350平方米)和二楼楼层(750平方米)主楼二楼楼层…我为您整理了《2021证券公司物业管理工作报告___》，供您学习参考用法。　　2021证券公司物业管理工作报告___　　为全面了解证券股份有限公司三路证券营业部租用我行物业有市区三路188号新楼物业管理状况，准时把握租户管理信息，解决房屋租赁过程中消失的新状况新问题，我行对租户物业管理状况进行了进一步了解，现将相关物业管理状况报告如下一物业租赁基本状况　　证券股份有限公司三路证券营业部租用我行物业有市区三路188号新楼首层左面大堂(350平方米)和二楼楼层(750平方米)主楼二楼楼层1050平方米主楼三楼整层(800平方米)附楼饭堂及地下发电机房的房地产，租期由20xx年11月1日至20xx年10月31日，每月租金人民币99494元，(注:饭堂发电机房月租1200元/月)，即约34元/M2。该租金标准为20xx年签定租约前我行通过询问满堂红21世纪不动产等当地连锁房产中介在该地段商业写字楼商铺租赁标价及询问同地段的东骏大厦写字楼租价而定。二物业管理检查状况 　　我行作为出租方单位在租约期间对租户从清洁卫生平安保卫房屋管理等的物业管理状况进行全面把握是非常必要的。　　1清洁卫生方面　　为了规范物业管理活动，维护我行以及租户的合法权益，租户应当重视租赁房屋清洁环境，遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的用法公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。我行对租户在物业共用部位共用设施设备和相关场地用法状况享有知情权和监督权。我行亦相应担当物业管理区域内相关管线和设施设备修理养护的责任。租赁方因修理养护等需要，临时占用挖掘道路场地的，应当准时复原原状。　　2平安保卫方面　　租户应当做好物业管理区域内的平安防范工作。发生平安事故时，租户在实行应急措施的同时，应当准时向我行行政管理部门报告，帮助做好救助工作。 　　租户企业雇请保安人员保卫方面，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公众合法权益。同时，依据《物业租赁管理条例》，租赁单位在物业管理平安保卫中的权利义务不得违反法律法规和管理规约的有关规定。如租户自行聘请保安人员因违反条例和管理规约的规定，导致人身以及财产损失，我行概不担当连带责任。　　3房屋管理方面　　依据国家最新颁布的《物业管理条例》第三十八条，物业管理用房的全部权依法属于业主。未经业主同意，租赁企业或者个人不得转变业主物业管理用房的用途。对物业管理区域内违反有关治安环保物业装饰装修和用法等方面法律法规规定的行为，租户单位应当制止，并准时向我行行政管理部门报告。物业存在平安隐患，危及公共利益及他人合法权益时，我行责任人会准时修理养护，租户应当赐予配合。　　我行办公室每月的首周向该公司提示按月缴纳租金，依据合同，租赁期间，我行每年对房屋及其附着设施进行一次平安检查,我行负责范围外的管线修理，包括水电排污及上楼层的漏水等，现该租户与蓝田消防工程公司签订消防保养合同，而我行办公室对该租户平安及消防状况则实行每季度定期检查及在节假日前加强检查。　　我行作为出租单位对于租赁企业物业管理工作进行全面调查。对物业管理企业存在的问题提出相应的措施加以解决。如水电修理楼层漏水等问题，我行将实行加强联系工作来解决，对租赁企业内部内部不规范用法房屋问题我行将讨论案例论文相关物业租赁管理条例加以制止。证券公司物业管理报告