中国物业管理行业市场发展态势及未来五年投资决策分析报告 24页

'中国物业管理行业市场发展态势及未来五年投资决策分析报告观研天下（北京）信息咨询有限公司观研天下企业发展咨询第一站 中国物业管理行业市场发展态势及未来五年投资决策分析报告大纲报告来源：观研网--中国企业发展咨询首站报告网址：www.proresearch.org报告价格：印刷版：RMB7200电子版：RMB7200印刷版+电子版：RMB7500报告大纲第一章：中国物业管理行业发展综述1.1物业管理行业的定义1.1.1物业管理的起源1.1.2物业管理的定义1.1.3物业管理在国民经济中的作用1.2物业管理行业的发展环境1.2.1法律、政策环境分析1.2.2物业管理具体政策解读（1）《物业管理条例》解读（2）《物业服务收费管理办法》解读（3）《物权法》解读（4）“物业税”解读1.2.3物业管理经济环境1.2.4物业管理需求环境观研天下企业发展咨询第一站 第二章：国际物业管理行业发展经验借鉴2.1美国物业管理行业分析2.1.1美国物业管理机构2.1.2美国物业管理服务特点2.1.3美国物业管理服务模式2.1.4美国物业管理人才激励2.2新加坡物业管理行业分析2.2.1新加坡物业管理机构2.2.2新加坡物业管理范围2.2.3新加坡物业管理资金来源2.2.4新加坡物业管理基本内容2.3香港物业管理行业分析2.3.1香港物业管理法规2.3.2香港物业管理运作理念2.3.3香港物业管理运作特点2.4国际物业管理行业发展经验借鉴2.4.1国际物业管理特征2.4.2观研天下企业发展咨询第一站 国际物业管理经验借鉴（1）完善配套法规体系（2）推进物业管理专业化（3）推行多样化物业服务模式（4）改革物业管理收费体制（5）培养专业化管理人才（6）加快引入物业保险第三章：中国物业管理行业发展分析3.1物业管理行业发展分析3.1.1房地产发展分析（1）房地产开发景气度指数（2）房地产投资规模分析（3）房地产新开工面积（4）房地产竣工面积3.1.2物业管理发展分析（1）物业管理发展规模（2）物业管理服务规模（3）物业管理经营绩效（4）物业管理成长潜力（5）物业管理服务质量3.2物业管理行业服务分析3.2.1物业管理公共服务分析3.2.2物业管理专项服务分析3.2.3物业管理特约服务分析3.3物业管理行业收费分析3.3.1观研天下企业发展咨询第一站 物业管理费的综述（1）物业管理费的构成（2）物业管理费的收费标准（3）物业管理费的核算方法（4）物业管理费的主要用途3.3.2物业管理两种收费方式的比较（1）物业管理两种收费方式（2）物业管理两种收费方式的优缺点（3）物业管理两种收费方式的比较分析3.3.3物业管理费收取存在的问题及对策（1）物业服务收费矛盾纠纷的原因（2）物业服务收费矛盾解决的基本思路（3）解决物管费困局的新思考第四章：中国物业管理行业招投标分析4.1物业管理招投标综述4.1.1物业管理招投标的性质4.1.2物业管理招投标的意义4.1.3物业管理招投标的原则4.1.4物业管理招投标存在问题及原因4.2物业管理招标分析4.2.1物业管理招标组织机构4.2.2物业管理招标类型4.2.3物业管理招标程序4.2.4观研天下企业发展咨询第一站 物业管理招标文件4.2.5物业管理招标方法（1）物业管理服务策划方案招标法（2）物业管理服务策划及报价方案招标法（3）物业管理无标底两步法招标法4.3物业管理投标分析4.3.1物业管理投标组织机构4.3.2物业管理投标程序4.3.3物业管理投标文件第五章：中国物业管理行业细分市场分析5.1住宅物业管理细分市场分析5.1.1住宅地产发展分析（1）住宅地产供应情况（2）商品房成交情况（3）全国人均住宅面积5.1.2住宅物业管理模式分析5.1.3住宅物业管理集中度分析5.1.4住宅物业管理经营效益分析5.1.5住宅物业服务满意度测评5.1.6住宅物业管理发展前景5.2商业物业管理细分市场分析5.2.1观研天下企业发展咨询第一站 商业地产发展分析（1）商业地产供应情况（2）商业地产成交情况5.2.2商业物业管理的特点5.2.3商业物业管理细分市场（1）写字楼物业管理分析（2）零售物业管理分析（3）酒店物业管理分析（4）会展物业管理分析（5）会所物业管理分析5.2.4商业物业管理发展前景5.3工业物业管理细分市场分析5.3.1工业地产发展分析（1）工业地产供应情况（2）工业地产成交情况5.3.2工业物业管理的内容5.3.3工业物业管理的特点5.3.4工业物业管理经营策略5.3.5工业物业管理发展前景5.4机构物业管理细分市场分析5.4.1政府机构物业管理分析5.4.2金融机构物业管理分析5.4.3学校机构物业管理分析5.4.4观研天下企业发展咨询第一站 医院机构物业管理分析5.4.5公共物业管理市场分析（1）高速公路物业管理分析（2）车站物业管理分析（3）机场物业管理分析（4）地铁物业管理分析（5）公园物业管理分析5.4.6机构物业管理发展前景第六章：中国重点城市物业管理行业发展分析6.1深圳物业管理行业发展分析6.1.1深圳物业管理发展现状（1）深圳物业管理发展规模（2）深圳物业管理服务与收费情况（3）深圳物业管理经营收入分析（4）深圳物业管理在全国的地位（5）深圳物业管理法制建设（6）深圳物业管理行政监管工作6.1.2深圳物业管理业主满意度分析6.1.3深圳物业管理竞争情况分析6.1.4深圳物业管理的经验借鉴6.1.5深圳物业管理的发展前景6.2上海物业管理行业发展分析6.2.1观研天下企业发展咨询第一站 上海物业管理发展现状（1）上海物业管理发展规模（2）上海物业管理服务与收费情况（3）上海物业管理经营收入分析（4）上海物业管理经营效益分析（5）上海物业管理在全国的地位6.2.2上海物业管理业主满意度分析6.2.3上海物业管理竞争情况分析6.2.4上海物业管理的发展前景6.3北京物业管理行业发展分析6.3.1北京物业管理发展现状（1）北京物业管理发展规模（2）北京物业管理服务与收费情况（3）北京物业管理经营收入分析（4）北京物业管理经营效益分析（5）北京物业管理在全国的地位6.3.2北京物业管理业主满意度分析6.3.3北京物业管理竞争情况分析6.3.4北京物业管理的发展前景6.4沈阳物业管理行业发展分析6.4.1观研天下企业发展咨询第一站 沈阳物业管理发展现状（1）沈阳物业管理发展规模（2）沈阳物业管理服务与收费情况（3）沈阳物业管理经营收入分析（4）沈阳物业管理经营效益分析（5）沈阳物业管理在全国的地位6.4.2沈阳物业管理业主满意度分析6.4.3沈阳物业管理竞争情况分析6.4.4沈阳物业管理的发展前景第七章：中国物业管理行业竞争分析7.1物业管理行业竞争分析7.1.1物业管理服务规模竞争排名7.1.2物业管理服务质量竞争排名7.1.3物业管理服务满意度排名7.2物业管理企业竞争对手分析7.2.1中航物业管理有限公司经营情况分析（1）企业发展简况分析（2）企业主业及物业项目类型（3）企业物业经营规模分析（4）企业物业合作伙伴分析（5）企业物业区域分布情况（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向7.2.2观研天下企业发展咨询第一站 北京首都开发控股（集团）有限公司经营情况分析（1）企业发展简况分析（2）企业主业及物业项目类型（3）企业物业经营规模分析（4）企业物业区域分布情况（5）企业经营优劣势分析（6）企业最新发展动向7.2.3广东省华侨物业发展有限公司经营情况分析（1）企业发展简况分析（2）企业主业及物业项目类型（3）企业物业经营规模分析（4）企业物业区域分布情况（5）企业经营优劣势分析（6）企业最新发展动向7.2.4上海同涞物业管理有限公司经营情况分析（1）企业发展简况分析（2）企业主业及物业项目类型（3）企业物业经营规模分析（4）企业物业合作伙伴分析（5）企业物业区域分布情况（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向7.2.5观研天下企业发展咨询第一站 上海上房物业管理有限公司经营情况分析（1）企业发展简况分析（2）企业主业及物业项目类型（3）企业物业经营规模分析（4）企业物业合作伙伴分析（5）企业物业区域分布情况（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向第八章：中国物业管理行业发展前景分析8.1物业管理发展前景分析8.1.1物业管理发展驱动因素8.1.2物业管理服务提升空间8.1.3物业管理费用增长空间8.1.4物业管理企业创新模式8.1.5物业管理行业五力模型分析8.1.6物业管理行业发展前景8.2物业管理品牌发展策略8.2.1品牌和物业管理品牌8.2.2创建物业管理品牌的条件8.2.3创建物业管理品牌的必然性8.2.4创建物业管理品牌的策略图表详见正文••••••观研天下企业发展咨询第一站 观研天下企业发展咨询第一站 报告样本下文试读版本来自其他行业，仅用于说明报告内容和形式。第四节顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。观研天下企业发展咨询第一站 目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。观研天下企业发展咨询第一站 随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章顺丁橡胶市场供需现状分析第一节顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American观研天下企业发展咨询第一站 Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。观研天下企业发展咨询第一站 2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第三节顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析观研天下企业发展咨询第一站 资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第四节顺丁橡胶市场需求概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析观研天下企业发展咨询第一站 资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测观研天下企业发展咨询第一站 资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第五节进出口分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。观研天下企业发展咨询第一站 我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由2002年的901美元/吨增加到2012年的2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。观研天下企业发展咨询第一站 关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight&InfoConsultingLtd(hereinafterreferredtoasInsight&Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。Thecompanymainlyprovidesenterprises,governmentalorganizationsandfinancialinstitutionswithprofessional,authoritativeresearchreport,dataproductandsolutiononindustrialresearch,investmentanalysis,marketsurvey,etc.核心理念（CoreValues）持续创新>>企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展精益求精>>企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续和谐发展>>企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致，企业才能展现出生命力。Continuousi中国物业管理产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovation>>DevelopmentresourceoftheCorporation:Onlyi中国物业管理产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovationenablestheCorporationtosurviveanddevelop.Refinement>>ExistencefoundationoftheCorporation:OnlyfineproductscanachieveultimateacceptanceofthemarketandfacilitatesustainableevelopmentoftheCorporation.Harmoniousdevelopment>>Coreofthecorporateculture:DevelopmentconsistencybetweentheCorporationandsociety,aswellasbetweentheCorporationandemployeesisrequiredtofullyexhibittheCorporation’svitality.业务领域（ScopeofBusiness）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要性→界定问题→建立假设→研究设计→调查研究→数据分析→提交报告。1竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争观研天下企业发展咨询第一站 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、细分市场、企业等方面的调研数据和资料。对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析，我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。政府项目投资规划投资机会研究营销渠道研究为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托→组建小组→事前调查→专家访谈→资料收集→数据核实→介入调查→分析研究→编制政府报告。投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调查一般是围绕最高一级经销商的选择而进行的。零售市场调查是围绕选择重点终端和终端组成结构进行的。所谓的渠道是指产品从制造商到批发商再到零售商，最后到用户手中的过程。产品是通过分销渠道到达最终消费者的，畅通的销售渠道可以保证产品顺利进入市场，反之渠道障碍会影响企业市场运作。在新产品上市前的调查中，必须对该类产品的渠道类型、渠道成员组成、渠道特征等方面进行充分的研究，调查研究的结果对自己的渠道建立、选择和管理具有重要的指导意义。渠道研究主要分析指标：渠道结构及作用力；各渠道的竞争态势；渠道的市场渗透率；产品在各渠道的流通速度及利润率；用户的购买习惯及满意度。THANKYOU观研天下企业发展咨询第一站'